2021年，千万别在深圳投资房产！_二手房

首页 > 社会 > 购房 > 正文 2021-03-04

发表自话题：深圳贷款中介公司排名

原标题：2021年，千万别在深圳投资房产！

当下，为什么不建议投资深圳房产？

因为，现在正是深圳牛市的房价高点！

现在投资，都是最最最最迟钝的韭菜。

别不信！来看看深圳高层、买卖双方、银行的态度：

深圳高层是什么态度？我们来看这个时间轴：

1月19日：深圳发文要求购买的商品房只能登记在有房票的家庭成员名下；

1月22日：对12名购房资格和资金流水造假的人员进行处罚；

1月23日：发布《关于进一步加强深圳市商品住房购房资格审查和管理的通知》；

2月8日：住建局发布二手房成交参考价格。

2月9日，包括链家在内的所有中介app房源价格全部消失；

2月18日：发文规定夫妻离婚将房产分割登记给无房票一方名下的另一方，3年内不得再买房。

2月28日：深圳四大行确认二手房贷款均按指导价执行！

可以预见的是，一旦四大行率先按指导价执行，其他银行势必会跟上。

千万别小看这一动作，减低杠杆、提高首付能直接堵死很多人的购房路，大大降低成交量。

深圳二手房买卖双方是怎样的态度？

卖房觉得参考价低，不卖

买方觉得高价接盘，不买

意味二手房市场处于混沌、胶着的状态。

银行是什么态度？

据内部贷款朋友介绍：不单是深圳，整个北上广深的经营贷、消费贷前所未有的严格！

要想靠融资买房，操作及其繁琐！

在深圳买房，一要房票，二要钱

二手房成交参考价、提首付、假结婚···

房票路被封！

经营贷、消费贷受限

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钱路被封！

最坏的结果是：深圳二手房成交量在未来一段时间里将大幅下滑！

而最好的结果是：房价横盘！

究竟深圳房价能否长期横盘下去且不说，就说说在这横盘期应如何操作：

1、暂缓投资

在挂牌价尚未恢复、银行贷款操作细则尚未明确前，先观望！变数来临之前，最好的动作是按兵不动。

2、对比参考价和市场价

如果你急着买房，可以对比下每个区域的参考价和市场价，目前，两价相近的是东部和中部，差距较大的是西部。

3、转移目标

东边不亮西边亮，二手房市场无法入场，当然不要放过打新，二手房市场浑浊，新房市场规则透明、政府限价，如果能买到，绝对是赚到！

4、持续看好深圳市场

千万别指望着，一有风吹草动，就眼巴巴地等着房价下跌！长期看好深圳市场的原因很简单，供需矛盾短期之内难以解决。

如果说2020年，深圳楼市是牛市；2021年，则是牛市转熊市！

未来市场是横盘还是阴跌，就看高层的决心和政策力度了。

再次奉劝大家：2021年投资深圳房产暂缓！钱、票攒下来，静待下一个周期。

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