「申请公积金贷款」来深入认识一下，公积金贷款被拒的九大现象！

发表自话题：借款平台老是被拒怎么办

大家都知道，公积金贷款的利息比商业贷款要低得多，因而许多人在贷款买房时都想要用到公积金贷款或是组合贷款（一一些公积金贷款、一一些商业贷款）。

只有有公积金就能够办理公积金贷款吗？答案是不肯定。大家办理公积金贷款时，被银行拒绝是常有的事。

明明交了多年公积金，为什么贷款办理通过不呢？个中起因五花八门，下边编者为大家整顿了公积金贷款被拒的9大情景，供大家提早深入认识，以防止临到目前才发现用不了公积金的窘境。

1、公积金缴存年限不够

假如公积金缴存年限不够，这样办理公积金贷款就会被银行拒绝。

有关要求有四点：一、公积金要间断6个月（含）之上足额缴存；二，要交纳至办理贷款买房前2个月；三，补缴的公积金不算在间断交纳时间内；四，没能未终止的住房公积金提取商定（例如提取还贷商定、提取支付租金商定及别的住房消费提取商定等）。

2、公积金账号余额用光了

住房公积金账号里的余额，就是公积金个人交纳一些与公司交纳一些之与扣除已提取运用一些的数额。根据有关要求，除了购房贷款以外，咱们还能够租房、翻修房屋等名义提取住房公积金账号内的余额。能够全副提取，也能够一些提取。

假如在办理公积金贷款时，你的公积金账号余额为零，这样这次就没办法办理公积金贷款了，由于公积金贷款借款额度和公积金账号余额是间接挂钩的。

3、首套房公积金贷款未结清

假如你计划购置二套房的话，首套房公积金贷款未结清，这样购置二套房是没办法办理公积金贷款的。且假如你的夫妻双方有未结清的公积金贷款，也没办法办理。就是规定个人与夫妻双方无未结清的住房公积金贷款。

4、借款者信用不良

公积金贷款也是要看个人良好信用的，假如你的个人征信不良，贷款办理会被拒绝。例如两年间间断产生3次，或加起来计算到达6次的超出期限；再如，在一年间储蓄卡超出期限超出180天。假如超标了，你将没办法办理贷款。

因为买房贷款由整个家庭承当，因而银行还会看你夫妻双方的信用记载。假如另一半产生信用不良，也会影响到贷款。

另一方面，假如你是商业贷款转公积金贷款，这样银行还要看在此前的按揭贷款还贷款记载是不是良好，还有原借款的银行对你的提早还贷款行为有无异议。

5、产权年限太老

公积金贷款也是抵押借款的一种，抵押品是房子，假如你买的二手房产权年限太老，这样会被银行以为变现才能差，办理公积金贷款时容易被拒。对二手房的产权年限规定如下：一般住房一般不超越20年，别的房产不超越15年。

银行除了看产权年限。还要看产权年限与贷款时长之与。比方你要贷30年，这样房子（一般住房）的已运用年限和贷款时长之与，最长就不可以超越30年。假如你买的是别的房产，贷款年限不超越10年，这样房子的已运用年限和贷款时长之与，最长不超越20年。

6、不可以用来买第三套房

购置第三套及之上住房时，公积金贷款是被制止运用的。而购房记载的次数，是以家庭为计算单位的。银行认定第三套房贷款的现象多达近十种，详细会被认作第几套房，要按照外地认房认贷的新规规范来落实。

7、房型有规定

不是一切的房子都能够运用公积金贷款。关于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不能的。

8、未申请购房提取

波及到跨区域购房的困惑，家庭的第一套住房在贷款中，又用公积金办理贷款家庭的第二套房，那办理贷款的第二套房前不可以申请购房提取。

9、地产商资质不够

地产商必需和外地公积金管理核心签署了协定，并进行了备案登记，购房人能力用公积金贷款买房。假如地产商资质不够，那就没办法办理公积金贷款。

之上是公积金贷款被拒的9种常见情景。

各地详细要求有所不一样，假如你打算动用公积金来买房，除了符合部分硬性目标外，记得提早向外地公积金管理核心询问明白有关要求，向地产商与银行深入认识能不可以运用公积金贷款。

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