发表自话题：可以分36期的贷款
房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4；首套房1.5-2；90平米以下1。
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元2；
5.转移登记费 ● 80元件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
律图惠州律师
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2021-03-07
贷款20万，分36期综合还完要32.9万 国家规定不能超过36%。这样综合算合法的吗？
2021-03-07
2021-02-07
我贷款65000分36期，每期还2791.81，总共要还10万多，请问这个利息正常吗
2021-02-03
你好,我在普惠金融贷款4万,分36期,每期还2千,还了7期,
2021-02-03
2021-02-03
2021-02-01
我在大地信贷贷款10万0??5000，分36期每期还5050，请问算高利贷吗?
2020-12-04
2020-11-27
2020-11-02
