发表自话题：正规大额贷款
工行二手房贷款怎么样？需要满足哪些申请条件？中国工商银行个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的贷款，用于购买售房人已取得房屋所有权证、拥有完全处置权并可在二级市场合法交易的房屋。
只要客户具有完全民事行为能力，年龄在18岁之间，有良好的信用记录和还款意愿，就可以向工行申请住房贷款。最高贷款金额可达所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长为30年，不得超过抵押财产的剩余土地使用权，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
工行二手房贷款准备信息：
1.借款人合法有效的身份证件；2.借款人的经济收入证明和职业证明；
3.购买二手房的产权证明；
4.与卖方签署并由卖方提供的转账账号；
5.如需评估抵押物，需提供贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
6.所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；
7.贷款人要求的其他文件或资料。
工行二手房贷款的具体流程如下：
1.申请阶段。提交材料并向工行申请。
2.评估阶段。工行将联系房地产评估机构对该房屋进行检查评估，评估机构将向工行出具评估报告。
3.审批阶段。工行审批贷款申请人的资格。
4.买方支付定金。经批准后，买方应向卖方支付首付款。然后买卖双方和银行工作人员去房地产交易所办理产权转让。
5.办理抵押登记。买受人收到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
6.发放贷款。贷款发放手续完成后，工行将房款存入卖方账户，买方将按照合同约定开始按期还款。
以上是“工行申请二手房贷款的条件是什么？具体的申请流程？”我希望这对你有帮助。
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