发表自话题：贷款大额
如果你用贷款买房子，你需要先付一定的首付才能申请。目前，中国对住房抵押贷款的首付款有规定，至少不低于30%。当然，你可以选择多付百分之几的首付，这样将来的还款压力会小得多。那么最划算的按揭首付是多少？今天，让我们来谈谈这个话题。
一、房贷首付一般几成？
1.根据最新政策，只要是第一套房子，首付款不能低于房价的30%。例如，如果小王想买一套100万元的房子，最低首付应该是30万元。
2.这与贷款金额有关。虽然最低首付约为30%，但假设你使用公积金贷款，夫妻双方最多可以一起借款45万元，那么价值100万元的房子必须支付55万元首付。商业贷款也是如此。银行会根据你的家庭收入和还款能力来确定按揭贷款金额，所以扣除贷款金额后的余额必须是首付款。
3.第二套房不打折。购买第二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例一般不低于50%。例如，对于一栋总房价为100万元的房子，首付款至少为100万元* 50%=50万元。每个地区的政策略有不同。原则是第二套房的首付高于第一套房。
二、房贷首付多少最划算？
1、因人而异。有些人很富裕，他们最近很长时间不需要钱，将来也没有任何负担。他们可以根据自己的经济能力增加首付，这样每月还款额就会少得多，利息支出总额也会少得多。
2.如果你是一个可以自由创业和做生意的老板，建议你只支付最低首付。因为抵押贷款利息很低，最好留更多的钱作为营运资金。毕竟，如果你去银行贷款，利息会高得多。
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