发表自话题：抵押贷款需要些什么条件
需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
1.同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押;
2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况。
法律依据：《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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