发表自话题：买房商业贷款容易批吗
住房商业贷款可以转公积金贷款吗？很多人选择商品房贷款是因为他们不符合公积金贷款的要求或者不知道。后来，他们想用公积金贷款偿还抵押贷款。将商品房贷款转为公积金贷款是否可行？商品房贷款可以转换为公积金贷款吗？让我们互相了解一下。
住房商业贷款可以转为公积金贷款，但需符合一定条件，不能无条件转让：
商业贷款转公积金
如果商业贷款超过一年，你可以申请转到公积金。然而，一些银行允许他们多支付一个月的利息，一些银行不转账。只要银行同意，公积金就没问题。但只有一次。
公积金必须持续一年以上(或半年，视当地政策而定)。你可以先咨询一下公积金，解释一下情况，看看你的情况是否还好，顺便问一下你的公积金贷款的数额。如果足够的话，你可以把公积金贷款全部转移。如果还不够，你可以组合贷款。
公积金可以确认这种情况，然后问银行转移公积金需要什么条件。这样你就能知道你在想什么。
根据我国公积金相关政策规定，公民申请办理公贷应符合以下六个条件。
住房商业贷款转公积金贷款条件：
1 .在当地正常缴纳住房公积金。
2.贷款业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。
3.申请人需要与银行确认购房贷款尚未结算，同时提前向银行申请贷款结算。一旦银行同意，下一个业务可以是办理。
4.申请人应保证原商品房贷款还款期在一年以上(含一年)，信用记录良好，无逾期行为。
5.申请人向社会转让时，应确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人以前未申请过住房公积金贷款。
6.申请的商业转公有贷款金额应当在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额和原商业住房贷款余额的范围内，方可受理。公转贷款利率按照我市现行住房公积金贷款利率执行。
温馨提示：转贷要点
原商业贷款必须正常偿还一年以上，且无逾期还款记录
如果您已经提取了住房公积金，您必须从提取之日起继续正常存放住房公积金一年以上
办理转入公积金贷款的住房必须是在市资金中心登记备案的正式合法的住宅开发项目
办理转移公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
该房屋产权为共有的，产权共有人应当出具同意证书并公证办理
借款人婚姻状况发生变化的，应提供房地产合法权属的相关证明和公证书。
最后，编者建议有兴趣办理向公众转让商业贷款的市民在向住房公积金管理机构申请前应准备好相关材料，包括与原贷款银行签订的原商业住房贷款《借款合同》；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，需经原贷款银行盖章后生效。所有材料齐备后，您可以向当地住房公积金管理机构申请企业对公贷款。
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