发表自话题:贷款能先还本金吗
贷款买房可以提前还本金。提前还本金的话,借贷人需要提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。之后借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。然后填写并提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定,月还款额则根据还款年限进行调整。
一般贷款合同上都有提前还款的条款,要关注里面有没有规定违约金的问题。
通常的商业贷款的条款会对最低还款额有规定,提前还款要提前若干天(一般是15天)向银行申请,但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了,但已计提的利息等于你应付的利息。
1、不必先还公积金
对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
2、抵押注销
银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
3、注意银行规定
大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
标签组:[贷款] [购房] [银行] [提前还款] [公积金] [商业贷款] [贷款买房]
上一篇:商业贷款可以提前还一部分本金吗
下一篇:房贷是先还利息还是先还本金
2023-02-14
2023-02-14
2020公积金贷款买房划算吗?公积金贷款买房有哪些好处和限制?
2021-03-08
2021-03-04
房贷哪种划算? 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
2021-03-04
2021-03-04
2021-03-02
2021-02-18
房产知识:拿房产证贷款30万5年多少利息 银行贷款买房需提交的材料
2021-02-07
2021-01-30