咱们买房的时候，大多都不会直接自己掏腰包，拿出来好几百万买房，当然了，土豪除外，咱们普通老百姓，基本上都是贷款买房，一方面是没法直接就掏出这么多钱来，另一方面，就算是有这么多钱，都想去理理财，毕竟卡里余额越高，生活越有安全感!那么在大家贷款的过程中，我们就发现有很多人分不清楚等额本金和等额本息是什么意思!今天咱们就一起来看看等额本息是什么?咱们该如何来计算!
首先，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，也就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这样可以减轻还款人的压力，也是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
那么，这样还款该怎么计算利息之类的?等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。咱们来举个例子，大家就知道了：
咱们假设：出借金额是10000元，出借年利率设定成12%，出借期限分成36期，月利率的话就是年利率除以12个月，也就是1%。那么，利息就是上期剩余本金乘以月利率，剩余本金就是上期剩余本金减去本期收取本金，当然了，第0期剩余本金就是原始出借金额。
第1期，出借人收取利息100.00元(10000.00×1%)，收取本金232.14元，剩余本金9767.86元(10000.00-232.14);
第2期，出借人收取利息97.68元(9767.86×1%)，收取本金234.46元，剩余本金9533.40元(9767.86-234.46);
就这样以此类推，在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。
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