政策注入强心剂、地产情绪拉满，碧桂园等内房股半月涨超两倍

发表自话题：

***股的狂欢仍在持续。11月14日，***板块大面积飘红，领涨A、H股。

截至午间收盘，房***（申万）以3.83%的涨幅领涨各大板块，115只成份股中超百只股票上涨，其中金地集团、新城控股、三湘印象等多***股涨停，滨江集团、阳光城、保利发展涨幅超6%，万科A、中交***录得5%以上涨幅。

（截至午间收盘，内房股表现）

港股表现更加兴奋，内房股亦普遍高开， 恒生***建筑业指数以7.97%的涨幅居于各指数之首，89只成分股无一下跌，更16只***股涨幅超30%。其中，德信***涨幅为更大，超150%，天誉置业、港龙***涨幅超60%，碧桂园、合景泰富涨幅超40%，雅居乐集团、富力***、正荣***也分别录得超30%的涨幅。

值得一提的是，近来监管层对楼市的支持政策不断，推动***股持续反弹修复。据wind数据，碧桂园在近半个月内的涨幅超200%；龙光集团的股价也从8月中下旬以来的不足1港元/股，如今涨回1.1港元/股以上；旭辉控股集团也从半个月前0.38港元/股的低谷攀升回当前的1.4港元/股之上。

接续着交易商协会“第二支箭”***支持的动力，市场延续至今的兴奋源泉11月13日一份文件。

这份题为《关于做好当前金融支持房***市场平稳健康发展工作的通知》（银发［2022］254号）（以下简称为“254号文”）的文件，由央行和银***联合发布，其中列出16项举措以支持当前的房***市场发展。

具体来看，254号文中重点涉及保持房******平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房***企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面、16条内容。

市场普遍对该文件抱以乐观的态度，认为该政策对楼市的支持力度不同以往。西政资本撰文指出，254号文***了16条措施支持房***行业的***，从先前单纯的“救项目”转到“救项目+救房企”的方向，资金端的水龙头终于打开，房***行业也有望更快地实现平稳健康发展。

东北证券研报指出，254号文对当下房***企业***起到力挽狂澜的效果，同时也在需求端提出了一些新内容，其中增量信息要点包括，强调对民企房企***一视同仁的支持、非标***展期被赋予官方合理性、保交楼专项借款方面提出新增配套***、资不抵债项目在明确还款来源后可接受纾困、银行两道红线可延期等。

“从民企***‘第二支箭’到央行银保监254号文，房企信用修复的路径规划逐渐清晰，增量政策改变了规则，挽救了信心。”上述研报续称，伴随供给端***支持逐步落地，***者对新房信心有望逐步恢复，当下***弱复苏节奏有望提振。

国泰君安研报也认为，针对民企丧失信用能力、负债到期速度过快、资产变现速度过慢，进而引发流动性危机的风险，254号文明确表态，给出了对央国企和民企一视同仁，开发贷、信托贷款等半年内到期的可以展期1年，并鼓励信托支持房企等支持政策。

“过去1年半时间，房***市场的主要矛盾就是房企的资产负债久期不匹配遇上债务无法续期，进而引发了一系列连锁反应，包括地价下行、停工、居民预期转差。”国泰君安认为，当前，针对恢复民企信用，提出了以上3条，尤其是后两者，通过展期拉长负债期限、引入信托这一高收益渠道向高风险房企注入流动性，将带来积极的信号。

有券商投行部人士向之一财经记者表示，“当前的市场预期打满了，情绪较为兴奋。但最终还是要看政策的落地情况。尤其再***方面的信息多了以后，大家就会逐步往***上去找了。”

同期，“第二支箭”还在加速落地。11月12日，新城控股发布公告称，为积极改善***情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务***工具的注册额度。目前，美的置业的中票申请注册也已挂网，注册额度为150亿元。

我们将致力于为您提供最新的财经资讯以及热门行业新闻，了解更多财经新闻欢迎关注本站

标签组：[投资] [股票] [地产股] 

上一篇：和c类接触人员有接触的要怎么处理(c类接触者)

下一篇：2021年老人高龄补贴发放标准是怎样的 各地补贴标准如何