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案件概述：上诉人根据北京市广州中山大学恒基房产经纪有限责任公司(房产中介企业)于二零零九年6月15日与被上诉人签署了《北京市存量房屋买卖合同》(下称《房屋买卖合同》)，《房屋买卖合同》商定：被上诉人将坐落于北京北京海淀区知春里13号楼109室，总建筑面积61.6平米，房子所有权证号为：京房权证海私成字第086970号的房子卖于上诉人，房子合同款为1，030，000元(壹佰零叁万余元整)。

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第三，及时解决。如果当事人双方在协商过程中出现僵局，争议迟迟得不到解决时，就不应该继续坚持协商解决的办法，否则会使合同纠纷进一步扩大，特别是一方当事人有故意的不法侵害行为时，更应当及时采取其他方法解决。(二)调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征：

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叶某出示的目前直接证据不能确认第三人认同房屋买卖一事。由此，人民法院叶某与华某所签署的合同书应是合同无效。据小编所经办人员的很多该类案子中不彻底统计分析，共有些人一方以侵害现有财产权利为由认为另一方与买房者签署的买卖协议失效的案子中，认为侵害夫妻相互财产权利的占据一半左右。1，刑事辩护律师在全线代理一手商住楼(独栋别墅)，二手房(独栋别墅)选购和售卖中的风险管控：①查寻预订房子所有权情况；②干预签订定金合同(总量房屋买卖居间协议)；③干预签订总量房屋买卖合同书；④核查合同书及相关资料⑤付款和扣除购房的钱时的风险管控；⑥随同干预美国面签；⑦：随同干预网签备案⑧代理缴税金⑨委托执行产权过户办理手续⑩干预物业管理工作交接⑩在买卖整个过程为受托人出示法律咨询服务等2，纠纷案件处理：①处理商住楼(独栋别墅)，二手房(独栋别墅)纠纷案件；②处理离异以及全过程中的涉及到的房产分割纠纷案件；③财产继承纠纷；④推送催告函；代理提起诉讼，到庭应诉这些。

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