2020年买房，这几类购房者最好多准备首付款，对你肯定没坏处

发表自话题：2020年哪个平台可以借款

关于“房价与房贷”。

朋友在上海是某国有大行的信贷员，正好有几个观点可以和大家讨论一下。

“政府不会让房价暴跌”，这个问题很多人也说过了，房价要暴跌，政府拦都拦不住，但是政府在房价疯狂上涨快要有暴跌趋势的时候，设置了闸口，政策调控，市面上就叫“认房又认贷”。

实际情况是“限购又限贷”，对于首套房首贷刚需不控制；其他二套，或者改善型住房全面控制，这类改善的需求人员被安排得明明白白。

但是如果房价真的大跌了，可能会比较片面，只从银行的层面去考虑，跌个一成两成客户该摒住还是摒住，若是三成四成拦腰斩的跌法，客户背不住不愿还，会造成银行大量的逾期，坏账烂账。

房价同样是“买涨不买跌”。出来更多的房子恐慌抛售，更加没人买，那这个情况不太敢想象。目前确实，整个楼市情况是微涨，暗搓搓的涨，有些区域甚至还有点阴跌。

其实近几年，其他城市不说，上海的房价控制得相当不错了，成交量虽然不少，但是房价控制得很合适，这里面不仅有政策的调控，而且政府对于一手房的限价控制也是相当到位。

某一手房，户型好，位置好，还是新房精装修卖9.5万一平，周边其他二手房也不能卖8.5万或者9万，想卖也提不上价。

2020年买房，这几类购房者最好多准备首付款，对你肯定没坏处：

1、有钱只知道存银行的人。钱存在银行虽然安全，但在没有哪家银行的存款利息能跑赢通货膨胀，所以，把钱存在银行就是贬值，这样的情况下，购房者还不如加大首付比例，也能节省一大笔利息支出。

2、收入水平低的人。银行贷款的审核是非常严格的，要求借款人的收入水平必须在房贷的两倍以上，所以，如果你收入水平低，申请房贷就会有困难，这时购房者就可以采用增加首付比例，降低月供的方法。

3、征信有污点的人。如果借款人征信有污点，那么银行的房贷折扣优惠就跟你无缘了，而且还可能导致自己的贷款额度较低，在这样的情况下，购房者想要贷款买房，就要多准备首付款了。

4、房东要求。有些二手房房东急用钱，就要求购房者提高首付比例，但是这种房源的价格一般是比较低的。购房者可以根据自己实际情况购买。

错过了深圳，就不要再错过这个城市！

中国楼市实际上就是政策市。政策指向哪个城市哪个地区，资源就倾向哪里，哪个地方就能很快发展起来，房产价值也会随着城市发展增值。

你看40多年前的深圳，还有今天的深圳，就是一个最好的例子。那么错过了深圳，就不要再错过海南。

扮演着自贸港角色的海南，正站在时代风口下，在政策的扶持下，不难看过未来发展的潜力是很大的。海南的未来目标是要打造成为中国开放程度最高的港口，对标新加坡等国际都市。

而房产价值是随着城市发展来增值的，因此在海南购置一套房产实际上不仅是为了享受海南得天独厚的气候条件，也是提前占领海南本就不多的土地资源。

各地都有稀缺资源，关键是以自己定居那里，为生活工作带来便利，才有置业价值，其它都是投机投资心态。房产投资还是主要看城市价值和政策，当然你说的也没错，住的开心，适合自己的更重要。

对此，您说呢？接下来，你会做什么选择，欢迎评论区留言。

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