妻子有贷款老公住房公积金 部队公积金贷款审批通过后多久放款

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本办法所称公积金贷款，是指东莞市住房公积金管理中心(下称公积金中心)运用住房公积金(下称公积金)向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的职工发放的适用公积金贷款利率的贷款。

对于签订按揭协议的房地产开发单位，《办法》设定了“合法合规、信誉良好、资产负债率一般不超过85%”等多项条件，并将南京买房人申请公积金贷款的时间从之前的10个工作日缩短至5个工作日。同时，规定普通住宅楼盘的开发商无正当理由拒绝或阻挠购房人使用公积金贷款、影响买房人使用公积金贷款且逾期不整改的将被处以最高3万元的罚款，相关单位也可能将被列入严重失信类黑名单。

3月21日，河南省直机关住房资金管理中心发布《关于住房公积金贷款政策调整的通知》(以下简称《通知》)，《通知》明确，夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元。

人商业性购房贷款转住房公积金贷款，是指已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款，以下简称“商转公贷款”。

对于多地发文提出的开发商拒绝公积金贷款将记入企业信用档案，多位业内人士建议，要定期把明确拒绝公积金贷款的不诚信开发商企业进行公示。只有管理部门多方联动，把诚信制度跟开发商拿地、销售挂起钩来，开发商企业才不敢拒绝公积金贷款。

《办法》还提到，在保留等额本息还款方式的基础上，增加等额本金还款方式。在正常还款周期内，还可申请延长贷款年限，但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。增加一个贷款限制条件，即计算还款能力的时候把家庭总债务同时考虑在内。

从22日起，广州公积金贴息贷款新政开始实施：公积金贷款部分占贷款总金额的比例须小于50%，方可申请贴息贷。

对于晚还款时间较长的人来说，不良借款记录很有可能会被上报央行征信。一旦征信上出现了逾期记录，大家的问题就严重了。根据目前的规定，征信上的信用污点会保留5年。在这5年里，大家到金融机构办理贷款、信用卡等会受到很大负面影响。

职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的，贷款额度可不与其公积金缴存余额关联，但仍应符合其他贷款额度限额标准。

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按照要求，东莞公积金贷款额度申请上浮的条件则显示，凡符合购买装配式住宅、东莞市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形，可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%，但不得超过规定限额，且上浮额度不累加。《通知》明确，确定的最高贷款额度为首套房120万元、二套房80万元。

申请人具有稳定的职业和收入，个人征信状况良好，有偿还贷款本息的能力;

离婚后再婚的申请人，一方有过住房公积金贷款记录，另一方无住房公积金贷款记录且家庭名下无房，如再次购房申请住房公积金贷款的，无贷款记录的一方可按首套住房公积金贷款计算额度;

对比北京房价，这个金额可能也不是很多，但对比动辄二套上浮20%的商贷，公积金贷款依然是许多人最好的选择。

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