发表自话题：满18就能贷款的平台有哪些
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已经年满18周岁，就算做一个独立的家庭了。买房不需要跟父母在一起审核。
一.如果您是未婚，北京户口，在京名下没有房产，买房就是首套。
1.商业贷款的话，最高能贷到评估值的70%。剩余的全部作为首付。
例如：您现在买一套200万的二手房，评估值是180万，您首套购房，名下没有未还清的贷款（包括外地的房贷）。您最多可以贷款到180*70%=126万。剩下的74万全部都是您的首付。
2.如果您是公积金贷款的话，需要您符合公积金贷款的条件下，首套购房，名下没有未还清的公积金及贴息贷款，您最多可以贷款到评估值或者网签价的80%，最高上限是120万。那么剩下的房款就是您的首付款。
二.
1.如果您是已婚状态，北京户口，也需要查看您爱人名下的房产和贷款情况。如果名下没有北京房产，贷款情况跟上面一致。
2.如果您爱人名下有一套北京房产，但是没有贷款的情况下，您的公积金贷款最多只能贷80万。商业贷款不受影响。
3.如果您爱人名下的北京房产有公积金贷款，您就不能申请公积金贷款。
4.如果您爱人名下的北京房产，有商贷未还清，那么您申请商业贷款就是网签价格或者评估值的50%。
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