个人征信不良记录怎么申请办理房贷，在什么情况下会影响你的个人征信

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　　由于房价不断上涨，买房办理房贷已经是越来越多人的选择。但是也有人担心，如果之前个人征信上有不良记录，该怎么申请。那么以下就是找法网小编整理个人征信不良记录怎么申请办理房贷相关内容。

　　一、个人征信不良记录怎么申请办理房贷

　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：

　　1、仅有一两次信用卡逾期，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

　　2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

　　如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。

　　若持卡人忘记还款，可以申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

　　二、在什么情况下会影响你的个人征信

　　1、信用卡连续3次逾期还款或累计6次逾期

　　2、房贷车贷月供二至三个月逾期或不还款

　　3、贷款利率上调仍按原金额支付月供产生欠息逾期

　　4、信用卡或借记卡年费未交

　　5、为他人担保，他人未偿还贷款或逾期，担保人会有连带责任

　　注：水电费欠费、实名制手机卡欠费、地铁逃票、学历学籍造假等失信情况虽暂时未能影响贷款，但随着我国信用机制越来越完善，很有可能都会计入个人征信过失，因此要严格要求自己，避免类似错误出现。

　　以上就是个人征信不良记录怎么申请办理房贷的介绍。大家要注意，只要办了信用卡，就应该按时还款，避免造成个人征信污点。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。

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