准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？

发表自话题：利息低的正规网贷容易通过的

日趋高涨的房价，对于绝大多数购房者来说都是不小的压力，贷款买房是是一种主流的购房趋势。贷款买房的话，还贷期限有长有短，还贷时间短的有5年、10年，还贷时间长的有20年、25年、30年。购房者可以根据自己的经济实力和资金安排来选择合适自己的贷款年限。 大多数购房者都会选择贷款时间最长的30年，他们认为还贷时间越长，平均到每个月的还款压力就会越小，这样可以用赚到的钱改善生活，或者投入到其他生意中，等以后有了闲钱再选择提前还清房贷。 那么贷款20年和贷款30年有什么区别，下面我们依照商业贷款来做比较： 如果买房100万，缴纳30%的首付款后，剩余的70万选择商业贷款，按照等额本息的方式来还款，我们按照基准利率4.9%来计算的话： 商业贷款20年，房贷利率4.9%，还款总额109.94万元，其中利息39.94万元，每个月需要还款4581元。 商业贷款30年，房贷利率4.9%，还款总额是133.74万元，其中利息是63.74万元，每个月需要还款3715元。 由此我们可以看出来，贷款时间越长，利息越多。虽然每个月的还款金额，商业贷款30年比商业贷款少了800元，但贷款30年比贷款20年的总利息多了24万，所以你如果收入高，每个月还贷三四千元问题不大的话，建议你贷款20年，如果你收入低，每个月还贷对你有一定的压力，建议你还贷30年，所以贷款时间的长短要根据自己的实际情况出发。 如果你的平时工作赚的钱比较多，也没有很好的投资渠道，建议你还是提前还款比较好，因为商业贷款的利率都比较重一般都是在4.9%的基准几率上上浮了20%-30%（房贷利率达到5.88%-6.37%）。如果是选择的公积金贷款（房贷利率3.25%）则没有必要提前还款。 个人认为购房贷款还是选择30年比较好，随着经济的增长，货币每年都会通货膨胀，购买力也会逐年下降，到时候还贷的数额在个人收入中的比例也相应的减少。对于个人也不会有太大的压力。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐一：打算贷款买房过几年卖房，贷20年好还是30年好？

日趋高涨的房价，对于绝大多数购房者来说都是不小的压力，贷款买房是是一种主流的购房趋势。贷款买房的话，还贷期限有长有短，还贷时间短的有5年、10年，还贷时间长的有20年、25年、30年。购房者可以根据自己的经济实力和资金安排来选择合适自己的贷款年限。 大多数购房者都会选择贷款时间最长的30年，他们认为还贷时间越长，平均到每个月的还款压力就会越小，这样可以用赚到的钱改善生活，或者投入到其他生意中，等以后有了闲钱再选择提前还清房贷。 那么贷款20年和贷款30年有什么区别，下面我们依照商业贷款来做比较： 如果买房100万，缴纳30%的首付款后，剩余的70万选择商业贷款，按照等额本息的方式来还款，我们按照基准利率4.9%来计算的话： 商业贷款20年，房贷利率4.9%，还款总额109.94万元，其中利息39.94万元，每个月需要还款4581元。 商业贷款30年，房贷利率4.9%，还款总额是133.74万元，其中利息是63.74万元，每个月需要还款3715元。 由此我们可以看出来，贷款时间越长，利息越多。虽然每个月的还款金额，商业贷款30年比商业贷款少了800元，但贷款30年比贷款20年的总利息多了24万，所以你如果收入高，每个月还贷三四千元问题不大的话，建议你贷款20年，如果你收入低，每个月还贷对你有一定的压力，建议你还贷30年，所以贷款时间的长短要根据自己的实际情况出发。 如果你的平时工作赚的钱比较多，也没有很好的投资渠道，建议你还是提前还款比较好，因为商业贷款的利率都比较重一般都是在4.9%的基准几率上上浮了20%-30%（房贷利率达到5.88%-6.37%）。如果是选择的公积金贷款（房贷利率3.25%）则没有必要提前还款。 个人认为购房贷款还是选择30年比较好，随着经济的增长，货币每年都会通货膨胀，购买力也会逐年下降，到时候还贷的数额在个人收入中的比例也相应的减少。对于个人也不会有太大的压力。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐二：买房子贷款几年合适

　　买房子贷款几年合适？对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定，有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好，这是真的吗？

　　在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年;个人商业用房贷款长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

　　说买房贷款年限越久越好，是什么意思？

　　准备买房的朋友都会听一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗？我们来看看这些前辈们的买房贷款思路。

　　他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方。

　　依据此，你问房贷应该贷20年还是30年，他们告诉你当然是30年；你问首付应该付5成还是3成，他们告诉你付3成，越少越好；你问为了不要欠债的心理负担，提前还款好不好，他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。

　　这样说并不是没有道理。

　　但是这个“套利”，首先取决于你对于房价上涨的判断。因为如果房价的涨幅高于银行贷款的利率，那么贷款买房就是赚钱的，贷款的性放大了这种效应。但如果房价的涨幅低于贷款的利率，也会放大亏钱的效应，所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。

　　但是现实的情况是如何的呢？

　　购房指南小编从身边的买房人的情况看，真正选择能贷多久贷多久的，并不是大多数。那真实的情况是怎样的呢？

　　从目前接触到的购房人来看，那些选择1-10年还款的购房者，很多都是高收入人群，他们可能目前没有较高的经济压力，但又不愿意白白支付银行过多的利息，要知道贷款时间越长，所对应要支付的利息也就越高。

　　而选择尽量30年还款的购房者，有一部分是具有眼光，看好未来经济水平和工资水平上涨的购房者。但是还有很大一部分，是因为属于绝对的刚需，必须要买房，但是手里的钱确实不够，每月的工资也不算高的人群。

　　对他们来说，贷的时间越久，给银行的利息越多，对于他们而言，真的如一些段子手说的，得像蜗牛一样一辈子背着房子过了。

　　那么实际贷款年限多少比较合适？

　　说了这么多，小编其实是想告诉大家，买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。我们可以分三种情况来看。

　　情况一：刚需自住型

　　购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

　　情况二：兼顾的刚需

　　购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。

　　这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

　　情况三：性购房人

　　购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右或者更低，那么贷款年限越短越好。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐三：楼市太火“等不得” 购房人贷款付首付

有部分购房者运用“金融杠杆”，通过互联网金融平台贷款付首付买房，坐享了房价上涨收益。这究竟是勇敢“吃螃蟹”，还是贸然担风险？这种贷款付首付的购房模式，和当初引发美国经济危机的次贷模式有何不同？记者进行了多方了解。

市民徐女士自述：贷款付首付，半年“赚”了80万元

南京市民徐女士介绍，2015年6月，她看中了河西一套100平方米的住宅，当时单价不到3万元，算下来首付需要81万元。但她当时手上只有41万元，就打算将一套老房子卖掉，再用卖房的钱来交首付。没想到，老房子信息挂在网上一段时间还没有成交，新房的置业顾问又催着她交钱，并且表示下批开盘房价还会上调。正在焦急的时候，朋友介绍她办理了一种“首付贷”产品，只要支付周转利息和服务费，就可获得首付贷款。在递交了相应的材料，通过了风控部门的审核后，一周左右，徐女士就从安家贷顺利地借到了40万元贷款，顺利搞定首付买了房。

“幸亏当时做了这个决定，现在这个楼盘单价已经卖到3.8万元了，刨除利息和服务费，相当于我半年时间赚了80万。”她说。

安家贷公司年报：一年2500人申请，人均贷款18万元

据悉，“首付贷”是365网全资子公司——江苏安家贷金融信息服务有限公司为购房人提供的新房和二手房首付贷款业务，在我省还是首创。

安家贷总经理李晓羽介绍，2014年底安家贷平台上线时，首先推出纯信用模式的新房首付贷款业务“新居贷”。由于有助于去库存，不少开发商对该产品很感兴趣，纷纷为购房人贴息，吸引了一批刚需购房人使用该业务。2015年下半年以来，随着住宅热销，“不愁卖”的开发商不再给购房人贴息，但是因为房价看涨，还是有不少一时凑不齐首付的改善型购房人“等不得”了，宁愿付出一些利息，也要贷款付首付赶紧入市。与此同时，随着河西等热门区域的二手房销售火爆，安家贷也顺势推出了针对二手房的“首付贷”业务。

“我们的年报显示，一年来已有2500人申请了4.5亿元购房首付贷款，平均每人贷款18万元，其中新居贷占比达到80%，二手房首付贷占比20%。”李晓羽说，这些贷款人以南京人为主，大部分是像徐女士那样，因为卖旧换新资金一时没到位才选择贷款。也有少数人是出于投资考虑，贷款是为了同时付两套房的首付，“毕竟，一套房首付往往就要100多万元，投资客会选择使用一定的金融杠杆。”

业内人士：有助于去库存，但仍需防范风险

贷款付首付的模式不仅得到贷款购房人叫好，还助力开发商销售房产25亿元。但也有人担心，这种模式会不会像美国的次贷一样，只适合房产牛市？一旦房地产市场调头向下，会不会发生坏账导致大面积风险？

对此，李晓羽解释，虽然首付贷款也算是一级次贷，但中国和美国国情不同，贷款购房人的还款意愿和还款能力也不同。“在美国，次贷是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。而我们的贷款方无论是刚需还是改善型购房人，往往是一家几口甚至几代人供一套房，他们具备较强的还款能力和拥有房产的愿望，并且需要通过严格的风控审核。”

他介绍，无论是“新居贷”还是“首付贷”，都是由投资人通过平台撮合，一对一贷款给贷款买房人，并要求最高贷款额度不超过总房价的20%。以首套房首付三成来算，购房人自有首付资金起码需要达到10%，首付五成以上的二套房，购房人自有资金比例就更高了，这完全不同于美国次贷零首付购房那种“空手套白狼”。同时，上述业务只在一二线城市开展，而这些城市都正在推进城镇化进程，属于人口净流入的城市，因此房价仍有温和上涨空间，楼市发展也还比较健康。“一年来，通过我们平台发出2500笔首付贷款，期限最短1个月，最长3年，没有发生一笔坏账。”

业内人士分析，在严格风控的前提下，为有偿还能力的购房人提供短期的首付贷款，确实在一定程度上有利于房地产去库存，是种有益的金融创新和尝试。但是平台方也需要认真甄别，避免贷款发放给那些同时投资大批房产、豪赌短线暴涨的炒房人，以免一旦房产降温引发偿还风险。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐四：涨知识：全款买房和贷款买房各有哪些优点？

随着人们经济水平的不断提升，买楼房也成了很多家庭都要经历的事情。现在的房价可以说是一天一个价，单价上涨飞速，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。但是有一部分“土豪”认为贷款买房要交很多利息，不划算。其实，全款买房和贷款买房各自都有不少优点呢，今天小编就来给大家详细介绍一下吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

一般情况下，全款买房会比贷款买房省钱。这是为什么呢？因为在优惠力度上，开发商给全款和贷款的客户优惠是不同的。通常全款的优惠力度会更大。假如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商可能还会给予3％的优惠，仅仅这一项就可以节省3万元的购房支出。如果还有一些其他优惠，那就能省不少钱了。

2、流程更加简单

全款买房的流程更加简单明了。购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、容易卖出

如果购房者近几年有换房卖房的打算的话，那么选择全款买房是比较好的。因为全款购买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

4、没有还贷压力

如果是贷款买房，购房者每个月都要还一部分钱给银行，这样压力就会大一些。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

二、贷款买房的优点

1、买房风险比较低

买房风险低是贷款买房的一大优点。因为贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

2、攒够首付就能买房

现在的房价高的不是一星半点儿，很多普通家庭都无法支付高额的房屋全款。那么，贷款买房只需攒够首付就能买到一套自己的房子，非常的合适。

3、对抗通货膨胀

就目前的形式来看，未来一定会通货膨胀，也就是说钱会变的越来越不值钱。假如你现在的月供3000元，可能30年后只能买30元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房各自优点的相关内容小编就介绍到这里了。全款买房流程既简单明了又可以省一些钱，小编建议大家，如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦！不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，适合购房者自身的条件和需求最重要，大家一定要考虑清楚再下决定。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐五：2020年不再合适贷款买房了？银行职员：想当房奴都难！

对于打算买房的业主来说，需要时刻关注当地楼市动态。现在要进行房贷利率上调的消息很多，如果真的上调的话，打算贷款买房就变得比较困难了。假如2020年房贷利率上升，将使得贷款买房的成本高出不少，这样我们的生活压力就会更大。那么，房贷利率上调还适合贷款买房吗？

房贷利率上调还适合贷款买房吗？

根据央行公告，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

在8月20日召开的***政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就表示，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

从实际情况看，6月份以后，不少地区房贷利率出现反弹。比如，温州国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率比基准上浮10％，即5．39％；二套房上浮15％，即5．635％；南昌首套房贷利率普遍上浮20％至5．88％，二套房贷利率普遍上浮25％至30％。

贷款买房要注意这些问题

1、贷款方法

贷款主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款利率低，但流程杂乱，额度低，商业贷款的较高，批阅快，组合贷款介于二者中间。

2、怎么挑选银行

购房者贷款都需求挑选银行，原则有五点：一是看贷款利率扣头；二是看贷款优惠门槛；三是看银行的调息方法；四是看还款方法（提早还款有没有违约金）；五是看工作效率。

3、了解贷款利率

房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。现在全国的商业贷款基准利率是4．9％，但是在一些抢手城市利率上涨5％～20％都是正常的。

4、银行批贷看什么

银行房贷需求一个审核过程，有一部分购房者很有或许因为各种原因被银行拒贷。银行批贷以下这些内容：征信、贷款材料、流水证明、收入证明等。

房贷利率上调还适合贷款买房吗？假如说房贷利率真的上调的话，这样对于房价的稳定是有推动作用的。或许，明年房价会有所下降。假如业主们明天打算贷款买房，还是需要有自己的判断，多关注楼市的情况，避免盲目买房，这样的话损失会比较大！贷款买房，需要我们注意很多问题，大意的话容易吃亏！

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐六：买房几成首付最划算？应该选择哪种方式还款？

　　由于如今的房价比较高，大多数人买房时都会选择贷款的方式来购买，就算有的人是有钱付全款的，他们都会选择贷款买房。贷款买房可以解决很多家庭买房难的困境，还可以留一部分钱来防身，但是，贷款是有利息的，贷得越多利息越多，那么买房应该付几成首付呢？

　　买房应该付几成首付

　　一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

　　购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

　　贷款年限是不是越短越好

　　对于买过房的人都知道，贷款年限越长利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。

　　1、等额本金还款

　　等额本金的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是，这种还款方式适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，另外，也适合准备提前还款人群。

　　2、等额本息还款

　　等额本息的还款方式是在还款期内，然后在每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，这种还款方法就会比较适用。因为刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

　　对于很多家庭来说，买房都是一笔很大的支出，所以在考虑首付和贷款年限以及还款方式的时候应该慎重一点，大家在贷款买房时，要需要根据自身的财务状况来付首付和选择还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是好的，支大于出就没有这个必要了。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐七：买房子贷款好？还是全款比较好？

　　近年来不少人买房选择贷款，一方面贷款能够减轻压力，另一方面钱越来越不值钱，但是许多人说买房子贷款是标准的房奴，辛辛苦苦赚的都还银行利息了，许多人都是这样的想法， 那么买房子贷款好，还是全款比较好？

　　对于买房子贷款和全款我们针对了两个方面给出的解释，大家不妨看一下。

　　一方面买房是根据个人的需求而购买房产，有的人买房子是用来住的，在于这方面许多人认为还是全款比较好，如果用来住的人能长期在这方面生活，后期没有打算换房的需要，那么全款较为合适，毕竟贷款的利息也不是小数目，根据大多的人心理欠钱始终是一种压力。如果说在生活中多余的钱用来投资还是全款买房那还要根据个人因素而决定。

　　另一方面有些人买房是看到经济的增长比较快，钱越来越不值钱，而钱越来越好赚，曾经的100元到现在的100元是有很大的区别，曾经100元我们可以顶一周的开销，现在的100元也就是一天的开销，长期来看的贷款虽然是给自己的压力，但是也是一种理智的选择。

　　银行对于购房贷款的利率在上升，对于之前银行买房的贷款的利率要高于许多，难道钱是越来越不值钱了，因为贷款利率上升，一方面能够给限制炒房客，另一方面给刚需贷款的压力渐渐增大，同时利率上涨也能带来更多的收益。

　　我们上述提到刚需，如果是炒房客进行买房全款的话相比较来说还是不值，在近五年内卖房，那么付个首付加上这几年的利息赚的钱会比较多一些，我们来做一个比较：100万的房子首付需要30%，也就是35万左右，加上每个月固定还款金额3000左右，5年60个月，60*3000也就是18万元，加上首付53万。

　　要是全款交付房款是100万，在这期间房企因资金断裂，或者是房价下跌，那么就是一笔不少的损失。

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐八：2020年不再合适贷款买房了？银行职员：想当房奴都难！

对于打算买房的业主来说，需要时刻关注当地楼市动态。现在要进行房贷利率上调的消息很多，如果真的上调的话，打算贷款买房就变得比较困难了。假如2020年房贷利率上升，将使得贷款买房的成本高出不少，这样我们的生活压力就会更大。那么，房贷利率上调还适合贷款买房吗？

房贷利率上调还适合贷款买房吗？

根据央行公告，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

在8月20日召开的***政策例行吹风会上，央行副行长刘国强就表示，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

从实际情况看，6月份以后，不少地区房贷利率出现反弹。比如，温州国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率比基准上浮10％，即5．39％；二套房上浮15％，即5．635％；南昌首套房贷利率普遍上浮20％至5．88％，二套房贷利率普遍上浮25％至30％。

贷款买房要注意这些问题

1、贷款方法

贷款主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款利率低，但流程杂乱，额度低，商业贷款的较高，批阅快，组合贷款介于二者中间。

2、怎么挑选银行

购房者贷款都需求挑选银行，原则有五点：一是看贷款利率扣头；二是看贷款优惠门槛；三是看银行的调息方法；四是看还款方法（提早还款有没有违约金）；五是看工作效率。

3、了解贷款利率

房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。现在全国的商业贷款基准利率是4．9％，但是在一些抢手城市利率上涨5％～20％都是正常的。

4、银行批贷看什么

银行房贷需求一个审核过程，有一部分购房者很有或许因为各种原因被银行拒贷。银行批贷以下这些内容：征信、贷款材料、流水证明、收入证明等。

装修插座几个细节问题

大家在装修插座的时候一定要装修这些地方，所以在装修的时候一定要特别的嘱咐师傅，这样以免给装错了，但是我家这几处却装修错了，也是我每天忙着工作，也没有总在家里，特别是我当时说的是一定要在阳台上安装一个插座的，因为我打算把阳台用来洗衣服。

所以，早晚都会用到的，但是没想到的我一回家，却发现工人师傅忘记安装防水盒了，因为防水盒对于我们来说是非常重要的，如果我们在用到洗衣机的时候，肯定是会有水的，那么我们一定要注意一些安全措施才对，因为如果有水的话，很容易漏电的，所以，防水盒对于我们来说也是比较重要的，大家要记住，洗衣机附近的插座一定要安装一个防水盒才安全！

在一个就是卫生间了，卫生间大家是知道的，非常潮湿的一个地方，而是卫生间里有窗户还好一些，可以随时通风，这样卫生间就不会长时间太潮湿，但是如果没有的话，可更加要注意了，一定要做好干湿分离才对，这样才可以保证卫生间电器使用更加的安全一些，因为卫生间的电器很多，一定要注意安全！

还有就是卧室了，卧室我们都是知道的，每天晚上睡觉之前我们都会玩手机的，所以，卧室的床的俩侧最好也一定要安装上插座，这样我们用起来才方便的，我们也不用去其他的地方在充电，省了不少事！

房贷利率上调还适合贷款买房吗？假如说房贷利率真的上调的话，这样对于房价的稳定是有推动作用的。或许，明年房价会有所下降。假如业主们明天打算贷款买房，还是需要有自己的判断，多关注楼市的情况，避免盲目买房，这样的话损失会比较大！贷款买房，需要我们注意很多问题，大意的话容易吃亏！

《准备贷款买房子过两年卖房子，贷二十年好還是三十年好？》 相关文章推荐九：公积金贷款用途有哪些？

在很多人的印象里，公积金就只能用于购房贷款，所以没有购房需求的人即便是不缴纳公积金也是可以的，这是错误的想法，聪明人不管是否要购买房屋，都会要求单位缴纳住房公积金，因为公积金的用途是很大的，而且住房公积金自己只需要缴纳一分部，另一部分由公司缴纳，那么公积金用途有哪些？

1、购房贷款

公积金可以用来贷款这是大家都知道，而且公积金贷款的利息要比商业贷款低很多，所以对于有购房想法的人来说，是很乐意缴纳公积金的，公积金贷款的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、购房提取

如果购买过房子的话，在缴纳了公积金之后是可以提取出来的，购房者在买房后可以使用公积金里面的余额来归还贷款利息。对于没有使用公积金贷款而是选择商业贷款的购房者来说，可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

3、租房

如果没有买房的需求，或者近期不打算买房的，购房者可以提取公积金的余额用于租房，提取公积金付房租可以减轻大家的生活压力。对于租住政府经济租赁房的人来说，公积金还可以支付房租，也可以支付市场租房房租。

4、建造翻修住房使用

如今的房价实在是太高了，对于不打算买房的人来说，如果选择在自己修建房屋的话，也是可以提取公积金用于房屋修建的，这点很多人可能都不太清楚，但是大家可以咨询各个地区的住房公积金中心。

5、重大疾病支付

在家里有人得了重大疾病缺钱治疗的情况下，职工可以提取自己公积金账户里面的余额来支付医疗费用，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被**减轻了。

6、低保困难家庭提取使用

对于家庭比较困难的职工来说，在缴纳了住房公积金后可以把公积金提取出来当做生活费用，公积金可以解决很多家庭的经济困难，如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用。

以上就是对于住房公积金用途的介绍，希望对大家有所帮助。如果大家缴纳了住房公积金的话，在有以上用途时可以考虑提取或者使用住房公积金，住房公积金对大家来说还是很划算的。但是在使用住房公积金的时候一定要注意满足相关的要求才可以，至于具体要求是什么，这就需要大家多多注意了。

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