发表自话题：我想贷款50万怎么贷
“房贷的时间年限到底怎么选？”
1998年对于房地产行业来说是个特殊的年份，在那一年国家取消了住房分配，将商品房推向了市场，从此之后国内的居民就过着买房生活的日子了。这20多年来，房子的单价从几百元上涨到了大几千元甚至是上万元，相对而言工资也是有了一定的上涨，但是能够全款买房的人占比不高，大多数人都是通过贷款的方式来买房，而这其中贷款的年限也是不一样的，这就涉及到一个问题，还款年限到底是越长越好还是越短越好呢？
5.6亿人存款为0?
根据相关数据统计，5.6亿人的存款为0 ，那么到底是什么掏空了老百姓的钱袋子？显然占比最高的还是房子，普通人买房子要花掉几个人的积蓄。所以在买房的时候都经过了深思熟虑的，确实买房子是人生中的大事。那么贷款买房到底怎么选择年限是比较合适的呢，这里要考虑的就是贷款利息以及能否跑赢通货膨胀等因素。
买房是为了投资还是刚需？
选择贷款，贷款时间越长那么支付的利息就会越多，这是不是就表示贷款期限是越短越好呢？肯定不是这样的，之前有位银行职员就说漏嘴了：有人傻傻的送钱。有的人买房是为了投资，有的人买房是为了投资。首先我们说一说如果是投资的情况，那么如何选择房贷期限是最为合适的呢？这里主要的因素就是房贷利率以及房价的涨幅。
如果成本是比房价涨幅要高的话，那么投资房地产就不是一个合适的选择，现阶段国内的房地产主要是房住不炒，所以房价很难出现大幅上涨或者下跌的情况，这时候的投资就显得不是很明智了，不是全款买房投资，选择按揭贷款的话就一定要考虑好如何还房贷，不然那在转手的时候，有可能是一分钱不赚，甚至是亏本的。
对于刚需买房，还款的方式也是两种，一种是等额本金，还有一种是等额本息，在同等情况下，等额本金的利息是比等额本息要低的，等额本金就是前期还款的金额比较多，随着时间的推移还的会越来越少，等额本息就是每个个月还款的利息是一样的，但是整体的还款压力是一样的，通过计算我们发现，如果你是100万元的贷款，10年期比30年期的贷款可以少支付50万或者70万的利息，那么是不是就意味着房贷的期限是越短越好呢？
这里有专家表示还需要考虑到通货膨胀的问题，其实你可以感觉到的就是现在1元钱在市场基本上买不到什么产品了，现在物品的单价都在不经意间提升了，比如猪肉的价格，现在想要回到10元大单价基本上是不可能的了。而且在这次疫情的影响下，全球的央行都在放水，那么货币的购买力会下降。所以说，如果你是为了投资，全款买房是比较合适的，这样就不会被吃掉利息，如果是刚需，就要按照自己的实际情况来选择。
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