官方回复：徐州公积金+商业组合贷款最快2019年底实施

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3月22日徐州公积金管理处上线行风热线栏目，徐州乐居网友进行了公积金贷款额度及组合贷款等问题的相关咨询，得到如下回复：关于贷款额度按照现有政策执行；关于公积金+商业组合贷款目前正在调研，已经做好了政策储备，最快将于2019年底正式实施。

3月初在市民信箱中，有市民就徐州什么时候可以公积金+组合贷款进行了咨询。

对此，徐州市住房公积金管理中心进行了回复，回复内容如下：

我市暂时未开办住房公积金组合贷款，是因为从2007年起，我市住房公积金贷款政策就非常宽松，造成至今个贷使用率达到90%以上。我中心对组合贷款业务已多次外出学习和考察调研，已经做好了政策储备，待适时推出。

我市在2018年2月份已经对贷款政策进行了部分调整，一是县区由原来30万元提高到单人35万元，双人40万元； 二是市区和铜山区，通过主导客户留存一部分公积金余额提高公积金贷款额，由原来的提取+贷款50万元增加到70万元； 三是扩大徐州矿务局、铁路、大屯煤电等公积金缴存职工为公积金贷款申请人，共同测算贷款额度；四是原来“商转公”需扣减购房时的提取额，现在无需扣减；五是在中心镇（小城市）等所有乡镇开办公积金贷款业务；以上贷款政策将更有力的支持我市城市的建设和发展。

市委市政府紧紧围绕中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的发展理念，出台多项措施稳控房价，设置已购商品住房限制交易年限、政府制定指导价、政府定价、土地出让“限房价竞地价”、上浮房贷利率、增加土地供应、不断推出公租房等政策。我中心应根据市场发展规律，分期分批，广泛、多方调研后，做好政策储备，根据国家政策调整导向，择时出台。

徐州市住房公积金管理中心

2019年3月8日

公积金+商贷组合贷款是什么？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

公积金+商贷组合贷款攻略：

申请组合贷款必须同时符合住房公积金管理公积金贷款的规定，以及有关住房商业性贷款的规定。

申请组合贷款应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款，同时提供相关公积金商业组合贷款的证明材料。

由商业银行凭公积金商业组合贷款人相关证明材料代替公积金商业组合贷款人向公积金受托银行提出公积金商业组合贷款申请。

公积金贷款受托银行经过审核,书面向公积金商业组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限。

商业银行经过严格的审核后,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限。

公积金商业组合贷款人签订个人住房贷款合同,公积金商业组合贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户

这个政策如果出台，相信我们买房的压力会变的小一点，让我们静等徐州公积金+商贷组合贷款出台吧！

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