房子有贷款可以更名吗? 贷款没还完的房子能过户给别人吗？

发表自话题：有贷款可以借款吗

1 欧大，信用卡临时额度和信用贷，算在个人授信总额度里面吗？

房贷一个额度， 信用卡一个额度 信用贷一个额度。 基本分立

3 殴大，老家四线城市住宅400平，价值350万，商铺50平，年租金8万，南京一套自住90平，价值250万，沈阳雅居乐2套各120平，贷款还没有下来。 1，手上现金还有100万，继续沈阳还是南京？ 2，老家房子抵押出来，假如先抵押出100万，应该用100万里面多少来买房？ 3，看到欧大在深圳的照片，脸上有疲惫，我神也要注意休息。

沈阳，南京钱不够。 四线抵押很难做。尽量卖。 积劳

4 欧大，广州番禺万博环境貌似还不错的样子。怎么看番禺前景呢？

任何一个区，都可以找出一块不错的地方。

5 灯塔，问个八卦问题，最近关注了财上海和煮老师，读下来感觉在他们眼中32岁的单身女性无论什么条件在婚恋市场上都已经彻底报废，您怎么看？

如果是针对28岁小男生，那基本已废。

6 欧神，看您最近的照片，满脸疲惫，各种为钱的算计烦忧，好像都写在了脸上。其实何必呢，已经财务自由了，还那么辛苦做甚，不仅仅是为了孩子和家人活啊，也要为自己活啊，午夜梦回时，有没有偶尔觉得以前那些为了钱的琐碎或低声下气不值～浪费了太多心力

谁是为了钱了？ 为了理想

7 欧哥，工行现在已经刷到7星，通过手机银行申请白金卡还是被拒，姿势不正确吗？或者是因为地域问题，坐标四线城市

服务七星不值钱，贡献七星才值钱。 另外白金卡规定，就是只邀请，不接受客户申请的。

8 欧大好 老人年事已高 名下有满5唯一房产 能否到公证处委托子女在其百年后代为出售房屋？委托有没有时效限制？这种方式是不是税费最低的？售房所得要交遗产税吗？谢谢

200元，二年。 推荐最佳。

9 欧大:什么是结构性存款？

不了解。 有附加条件的存款吧。

10 欧，有没有什么可以躲避大数据的科技树?公职人员，瑟瑟发抖

见招才能拆招。

11 欧大，重庆的首套和2套贷票行情价给多少合适？还是利润10%吗？

是的

12 欧神，对小区楼下的店铺如何评估？离地铁口600米小区，小区北门旁，朝北商铺，该小区住户800区，楼梯房，一梯两户，住宅均价1万8，主要为62平两居，75/80三居，5/5面积在80～136之间，该小区房龄15年。朝北商铺，产证40，层高5米4，一排商铺基本隔成两层使用，去年租金年3万5，今年转租出来4万6，面宽2米8，问，怎么评估？卖出价90万值不值？有哪些因素是影响底铺价格的主要因素？

根据容积率，算人均商业面积。 小户型比大户型人口多。 5%租金回报，作为卖家不肯卖了。 2.1单价，作为买家不肯买了。

13 欧大，预计明年深圳能有一波30%的涨幅吗？今年建仓太绷紧，急需2押来解救现金流

抵押率只有55%，一手买入一般都按揭70% 就算涨一波，也不足以抵押的。 我们从来不指望涨幅后二押。 你这是杂牌心法。

14 若有2亿资金，如何配置？特别是当下，保证人身和资金安全？

人身安全？想多了。 唯一会危害你的，只有酒桌上的绿茶婊。 很小的钱。

15 神，请问发展前景来说信托好还是银行对公比较好？

银行对公，抓住一个，吃喝一辈子。

16 请问欧神，香港面积才1100平方公里，上海的六分之一，人口才有700万，上海的三分之一，为什么香港的gdp总量和人均gdp能够这么高，全国第一？

转口贸易，大陆窗口。

17 如果tg爆发经济危机，大量房子出现违约，那大陆银行会不会像香港银行那样要求追加首付保？

晒SB的问题。 中国老大了解一下。

18 欧大，有无办法优化一下这个户型？特别是客厅的采光？顶楼复式，现在客厅的窗户不是落地窗，不知是否可以改成落地窗？是不是承重墙不能改？ 马丁兄问为何选大面积朝北的，2015年下半年接触水库，深圳房产卖出裂变，搞深杭双首套，时间衔接不容易，人又在异地，当时市场也不容许看房200套，所以就选了平常稍微熟悉一点的小区抢着入了一套。感谢。

任何窗台，都不是承重。 意思是，任何窗，都可以切割到落地。 问题是，涉及到外墙，就不能动。

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