信用之家｜突发！网曝合肥某银行因执行LPR，要求客户重签合同_利率

发表自话题：合肥纯私人放款

大家都知道，从10月8日开始，全国房贷利率已经开始了“新玩法”。LPR新政后，首套房利率上浮至5.88%，二套房利率上浮至6.37%是市场主流；对比来看，与新政前基本保持平稳。

不过，今天有网友爆料称，虽然房贷利率并无变化，但是银行方面要求客户重新签订合同。

从聊天记录来看，该网友之前签过一次贷款合同，此次银行要求按照LPR新政重新签订贷款合同，利率没有变化。网友吐槽，贷款已经办了很久，现在相当于贷款还没有走。

评论区一位网友情况类似。留言称，我的也是，但是以前也签了好久了，现在通知要重新签……

据小编摸底了解，目前合肥已有16家银行执行LPR新政，其中有14家银行执行首套房加103个基点，即为5.88%，相当于之前首套房上浮20%。

光大银行、兴业银行首套房为6.125%，相当于之前首套房上浮25%。

13家银行二套房执行加152个基点，即为6.37%，相当于之前二套房上浮30%。

其中，中信银行二套房根据客户资质，最高执行加152个基点，相当于二套房上浮30%。

个人房贷利率执行新规，对楼市有何影响？

很多人都想弄明白，房贷利率新政究竟会对房贷月供产生哪些影响？未来房贷利率上升还是下降？后期楼市走势将发生什么变化？

1、上升还是下降？

此次调整之后，房贷利率是上升还是下降？

对于这一大家关心的问题，央行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上明确表示：有一点是肯定的，房贷的利率不下降！

央行新政明确，首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR，即4.85%，二套房贷利率不得低于增加60个基点后的5.45%。对比来看，定价基准转换后，全国范围内新发放商业性首套个人住房贷款利率下限与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当，变化不大。

2、对月供产生哪些影响？

以100万元25年期的首套房贷为例，采用等额本息的还款方式，之前每月月供6075.36元，新规执行后月供为6081.30元，每月贷款利息增加约6元；

若是二套房，之前月供为6369.86元，改革后的月供为6382.02元，每月贷款利息增加约12元。

3、全国14城房贷加点规则已确定

易居研究院统计了全国14个城市的最新利率和月供变化情况，基本都是每个月一顿快餐的变化！

4、对楼市后期的有哪些影响？

中央给利率划了底线，但加多少点，要看每个城市每家银行的具体情况。因城施策，此次新规只是针对10月8日以后新发放的个人房贷，不涉及存量房贷。

10月8日以后再无折扣利率，并且房贷利率会每月更新一次。值得一提的是，此前仅有上海有折扣利率，对于全国其他城市并无影响。

无论是利率，还是房价，以后都是“稳”字当头，记住“房住不炒”。

刚需利好，投资利空；

已经买了房和公积金贷款的就别操心了，这事儿跟你没关系。

5、部分地区放款周期变长

据了解工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、平安银行和民生银行的业务员情况来看，多数表示，目前房贷审批严格，放款时间也不太好确定，“会比较慢”，有些银行目前房贷仍处于全停的状态。

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