放款越来越难！3月起，又一贷款新规落户成都

发表自话题：成都自己公司放款的贷款公司

2月27日，有关二手房交易的几条新规在朋友圈疯传刷屏，有链家地产代理人提醒，要打网签的客户最好赶在2月28日之前。随后，从成都几家国有银行个贷部证实，从本月起，二手房交易的确有一些新的变化，包括贷款额的确定、放款标准等。据介绍，这也是成都落实住建部、人民银行、银监会等三部委相关指导精神的具体举措。

2017年11月6日，三部委联合部署了规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。据悉，这次的政策包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

同时，要求加大力度查处房地产开发企业、房地产中介、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，一经发现，便将其列入严重违法失信企业名单，绝不姑息。另外，违规提供融资行为将被录入征信系统。

三部委还要求，银行业及金融机构要加强对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度（小猪曾推送过《收入证明这样开,银行想不放款都难!》），严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。

在这次的部署中，三部委还特别强调，要加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业及金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

2月27日，有关二手房交易的几条新规在朋友圈疯传刷屏，有链家地产代理人提醒，要打网签的客户最好赶在2月28日之前。随后，从成都几家国有银行核实，其中两家银行明确表示，将从今年3月起落实三部委的相关精神，严格执行相应的信贷政策。

另外一家国有银行个贷部相关人士则表示，3月1日起将执行新规。据介绍，以前确定贷款金额，主要是以二手房买卖双方签订的经纪合同与评估价孰低原则，现在相关系统上线后，按照三部委的最新要求，就以网签备案合同价和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额。同时，以契税发票为准，更能证实交易的真实性。

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