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前不久住房公积金新政策出台，很多临沂市民都会热议，现在住房公积金贷款的最高额度有多少呢？
住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买、建造自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
据悉，为进一步支持住房公积金缴存职工改善住房条件，根据上级有关精神，经市住房公积金管理委员会2016年第一次全体会议审议通过，决定将全市住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高至50万元，自2016年6月15日起实行。
贷款年限
贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的，贷款年限还不得高于房产剩余土地使用年限。
申请条件
借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有临沂市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
购买商品房申请贷款需提供哪些材料？
1、在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件；
2、已支付不低于所购住房总房价20%的首付款；
3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》
4、借款人婚姻状况为已婚的，需提供本人及配偶身份证、结婚证或居民户口本原件及复印件。配偶未缴存住房公积金但有工作单位的，需提供加盖单位公章的收入证明；
6、借款人婚姻状况为单身的，需提供婚姻诚信声明；离异的还需提供离婚证（离婚协议书）或法院判决书原件及复印件。
7、担保人是自然人的，应提供本人签署的《住房公积金贷款担保承诺书》及有效身份证明；
8、担保人是担保公司的，应提供担保公司出具的《个人住房贷款担保承诺书》。
9、借款人及配偶、担保人的征信报告。
10、公积金中心要求的其他材料。
标签组：[住房公积金]
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