发表自话题：不看评估分的贷款
当你向银行或其他贷款机构申请贷款的时候，他们会有一系列的指标来评估能够贷给你多少钱，而有些银行并不明说，了解这些指标对于借款人来说变得至关重要。
“当前的贷款利率是4%左右，我差不多能够承担这样的利率。” 当您估计自己能贷款的额度时可能会这样想，但是银行可不这样认为，大多数的银行等贷款机构需要您能够负担更高的利率，以应对将来利率升高的情况。
那他们的假定利率是多少？结果可能出乎您的想象，一些贷款专家分析银行的标尺可能达到现今利率的两倍！所以银行可能会以7%或8%的利率来计算您的偿还能力。
存款相当重要，如果您想多贷些款出来，存款的重要程度不亚于高收入和优良信用。只有高收入而没有多少存款，银行也照样会限制您的贷款额度。
高收入虽然会给你的贷款申请加分，但是银行却对不同收入情况有不同的评估标准。
比如同样年收入10万澳元，如果您是自雇人士（self-employed, contractor）或casual 性质的收入，银行会对您的收入“打折”对待，而有稳定全职工作的申请人就不必担心。
每次都按时还了信用卡，不代表信用卡不会影响你的贷款额度。
银行或贷款机构会认为，你随时可能花完信用卡的所有额度，所以如果您有一张2万元的信用卡，银行就认为您有等同于2万元的债务。所以信用卡额度对于您的贷款申请来说是不可忽视的因素。
银行对于借款人的开销审核日益严格，很多银行甚至设立了一定的标准，以免借款人在花销上造假。虽然谎报花销可以为您贷到更多的款，但是我们需要认识到贷款是为了改善我们的生活质量，而不是让我们陷入困境。
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