好消息!自住房大修可提取公积金啦!买房后10年才能申请大修

发表自话题：申请1000元贷款

房子住久了破旧不堪，但又不想搬家？从今往后，自住房大修可提取公积金啦！在广西区直住房公积金管理中心（以下简称“区直公积金中心”）缴存的职工，多了一个提取公积金的理由。

1月17日，自治区直属单位住房制度改革委员会发出通知，称经自治区人民政府批准，《区直和中直驻邕单位个人住房大修提取住房公积金实施办法》（以下简称“办法”）获得自治区人民政府同意，并于下发之日起执行。

▲职工在区直公积金中心咨询大修提取业务。南国早报记者李俭芹摄

1月21日，就提取的一些细则，区直公积金中心相关负责人进行了解读。

买房后10年才能申请大修

办法：缴存职工家庭从购建自住住房（每个家庭限一套）时算起，每隔10年可以大修提取住房公积金一次。

案例：黄先生七年前购买了一套二手房，房屋建于2005年，他想提取公积用来大修，同时想用自己的公积金为儿子家大修，能实现吗？

吴先生家有两套房，一套是2000年购买的单位集资房，如今20年了，能按两次来提取吗？另外一套也住了11年，可以两套都申请大修提取吗？

解读：首先，该政策是根据《住房公积金管理条例》的条款，是为了支持职工改善居住条件，所以大修的房屋必须属于缴存职工的家庭自住房，判断标准为在工作地或户籍所在地。

黄先生的房屋虽然建造期超过10年，但他自己购买的时间尚不足10年，所以不能提取；另外，他也不能提取自己的公积金为儿子家大修。

吴先生家的两套房，分别都满足提取公积金进行大修的条件，但是一个家庭在10年内，只能选择一套房提取公积金进行大修；另外，其中一套虽已使用20年，但只能按一次来申请。

最高可提取1000元/平方米

办法：大修提取所需提取人身份证、不动产权证。对暂未取得不动产权证的，提供购房合同，并提供合同登记备案证明或房改部门出具的购房资格证明文件。

大修提取金额按照不动产权证、合同登记备案证明或购房合同上载明的建筑面积核定，最高不超过1000元/平方米。上限标准随市场价格调整而适当调整。

案例：2018年，杜女士觉得老房子太旧，买了另外一套商品房，并以购房为由提取了公积金，如果她想再次提取公积金用来大修老房子，有什么影响吗？

解读：杜女士提出大修老房子，是可以得到批准的，只是提取的额度是有限制的。比如她的老房子是100平方米，按照政策她最多可提取10万元进行大修，如果她账户上只有4万元，那么她本次最多就只能提取4万元，往后想再次以大修为由提取，得等到10年后。

公积金贷款未还清不能大修提取

办法：申请大修提取时，缴存职工家庭应无住房公积金贷款余额。

案例：胡先生家早年通过公积金贷款购买了一套房，贷款期限为25年，现在房子已经住了10年，他也想提取公积金用来大修，可以实现吗？胡先生的妻子在南宁住房公积金管理中心缴存，能以妻子的名义办理吗？

卢先生办理的是商业贷款30年，他的房子现在已经住了12年，目前仍在还款，也可以申请大修提取吗？

解读：目前，该办法只在区直公积金中心执行，而且有公积金贷款尚未还清的职工，是不能享受双重“福利”的，因此胡先生一家都无法申请大修提取。

但卢先生是可以申请的，因为他办理的是商业贷款，还未曾享受公积金的支持和互助。

来源丨南国早报

责编：Jamie

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