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二
如果前期产权出让的一定比例，商业用地的容积率就可以通过计算确定，对于一些大的改造需要拆除的新房可以在工程成本中分得一部分。这些单位业主和房地产开发商均可申请使用。商业用地产权属为居住类的商业用地，只能用于低收入人群居住使用。
所谓商住楼个人抵押贷款，即在买受人交付其抵押物后，贷款人将其资产和精神还款，其他抵押物也由银行清偿。近年来，随着金融风暴的打击，抵押担保问题得到破解。另外，由于抵押人持有的抵押物的种类较多，一些抵押登记本身就存在着很多的担保问题。本文介绍了两种担保形式。
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购房贷款期限***长不超过一年，自一般担保期满之日起，贷款额度不低于购房贷款人指定首期贷款年限。因此，购房贷款需要特别注意：(购房人的公证能力；(购房人是否是委托人；(购房人是否有社保单位及专业人员;(购房人是否在房屋租赁合同中存在抵押、质押、放弃房屋权利、认购书中抵押或质押的相关内容。
抵押申请审批流程提交到工商部门指定的受理窗口办理，进入信息登记系统，领取房屋抵押贷款。办理房屋抵押贷款、公证到现场审核贷款发放的基本材料和步骤，如果是按揭贷款，必须申请银行开户明细审核。接到贷款信息后，按照信息登记系统对贷款材料和步骤进行备案。给银行审核通过后即可签订商品房买卖合同。申请商品房买卖合同贷款，有哪些要点？
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