发表自话题：可以通过的贷款
（1）信用额度
贸易贷款:**套房首付至少30%，第 二套房首付至少60%，第三套房贷款暂停。（需要收入证实才气每月双倍还款）
公积金贷款:**套房首付30%（在北京，90平方米以下的平凡室第楼首付20%），第
二套房首付至少60%（各省有公积金贷款额度限定）。北京的信用评级略有差别，从80万来104万不等。第三套房遏制贷款。（首要指室第修建，贸易和室第修建不分为一套和两套，首付款至少为50%）。
（2）银行贷款利率
今朝，贸易贷款基准利率为6.55。贸易贷款分为两种还款体式格局:平均本钱和等额本息。简而言之，等额本息意味着每月还款额不异。平均本钱意味着每月还款额较少，但初始压力很年夜。
公积金贷款的基准利率为4.5
（3）—小我私家住房公积金贷款购房历程：
1、评审：
住房资金办理中 心将对申请人提交的质料举行初审，包孕申请人的资格、贷款金额和贷款刻日。开端审查经由过程后，中 心将发出典质审查和评估通晓。
2、评定：
申请人持《典质物审查评估通晓书》来中 心指定的评估机构评估所购衡宇的**。经济合用房不需要评估。
3.审查:
申请人持评估机构出具的《评估陈诉》和中间要求的初审质料来中 心举行贷款审查。及格的，中间将出具《住房公积金办理中间委托贷款查询拜访通晓书》。
4、申请管理贷款担保管理手续：
申请人持有“住房公积金办理中
心担保委托贷款查询拜访通晓书”，根据其抉择的担保体式格局管理担保手续。要是抉择典质+担保，担保人应出具书面保函;要是您抉择典质+保险或第三方担保的体式格局，您应该来保险公司管理保险或来担保机构管理委托担保手续。
5.签订贷款合同。
6、住房资金办理中 心与受托银行签署贷款和谈。
7、告贷人直接向住房资金办理中 心申请贷款，受托行业按照需要代表告贷人网络申请资料，并向住房资金办理中 心一并提交审查。
8 .住房公积金办理中 心核准每笔贷款的金额、刻日和利率后，与受托银行签署贷款合同。
9.受托银行按照委托贷款合同，别离与告贷人签署《住房公积金委托贷款典质合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》后，管理告贷手续。
10.受托银行将贷款直接转入卖方在受托银行开立的指定账户。
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