涿州能用公积金贷款的房子有哪些

首页 > 社会 > 购房 > 正文 2021-01-10

　　现在涿州房产中有很多朋友购房有很多是想要公积金贷款的，但是很多售楼处里都不提倡公积金贷款，那么涿州能用公积金贷款的房子有哪些呢，涿州公积金贷款条件又是什么呢，今天咱们就来吧这些条件和可用于公积金贷款的房产和大家说一下。

　　涿州能用公积金贷款的房子有哪些

　　可以用作公积金贷款的楼盘有很多，但是咱们如果想要用来做公积金贷款的楼盘必须锁定为70年产权的，例如涿州的三利中和城、铂悦山、鹏渤印象城、鸿坤理想尔湾、等七十年产权的楼盘全部都可以用公积金做贷款，确切一点来说只要是涿州70年产权的楼盘都可以用作公积金来贷款，但是公积金贷款是由规定的，现在涿州的公积金贷款明确规定不可以超过60万，在年龄上最多贷款三十年，那么就有多重障碍，这种障碍于贷款的金额，现在涿州的房价贷款金额动不动就在百万左右晃悠，可以说公积金贷款的金额是完全不够的，但是大家如果真的想要用于公积金贷款的话，小编和大家说一个方式，只不过比较麻烦。

　　涿州公积金贷款条件又是什么呢

　　现在的公积金基于对以前的调整有了新的规定，员工购买首套自住房申请贷款时，不再考虑近1年之内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时个人住房公积金账户余额不足7万元全部按照7万元计算。

　　此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。

　　而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制，而且低计算余额也从5万元上调至7万元，并且由原来最高公积金的贷款额度40万又增加了20万，这对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，这无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时审批的贷款额度一般为账户余额的10倍，但是大家要记得最高是60万的金额。

　　可以说只要你名下有公积金就可以进行公积金贷款，如果贷款额度不够的话，可以进行组合贷款模式，相信很多售楼处都是支持这种贷款模式的。