发表自话题：贷不到款怎么办
原标题：买房交了首付贷不了款怎么办？买房前得注意这些！
贷款买房是当下大部分人选择的主要方式，付一定比例的首付，向银行贷款每月还房贷，可以减轻一些压力。但是有些朋友会遇到付了首付，房贷却批不下来的情况，那该怎么办呢？
首先，了解原因，如果是自身还款能力不够，可以提高首付比例，降低贷款金额再申请。或者找父母，配偶作为共同还款人。又或者提供其他的财力证明。
其次，如果是银行政策的原因，换一家银行，每家银行的政策审核标准不一样。
再者，找公司或者其他征信良好有经济能力的人做担保。不过这种方式可能需要额外支付一定的费用。
很多朋友都很关心，如果贷款还是批不下来，首付能拿回来吗？
其实，如果贷款办不下来是可以退房的，不过，如果是自身的原因，则需要承担一定的责任，赔偿相应的违约金。如果是开发商的原因，可以要求开发商支付利息损失。
这些在签订合同之前，应该注意查看是否有相应的款项，如果没有，最好在合同中注明。
除了这些，贷款买房前还应该注意这些问题：
第一，银行流水，向银行申请贷款的时候，银行会要求提供一段时间的银行流水，最好保证流水能体现每月固定时间有稳定的入账。
第二，个人征信，保持良好的征信很重要，不能有逾期，平时少查征信，征信查多了也会有影响，不要同时申请多家贷款，这样会导致负债高，申请不了房贷。
第三，交首付前可以查一下征信，看看自己是否能贷款，能贷最好，如果不能贷又交了首付，那就会造成违约损失。
很多人努力工作挣钱就是为了能够有一套自己的房子，买房是大事，提前了解一些情况有助于规避一些风险。
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