发表自话题：60周岁内可以借款的平台
公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑，贷款年限最长不超过30年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算，最长也不超过30年。
商贷最长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。
商业贷款的贷款年限=可贷周岁数（视银行而定）-贷款人实际年龄-1
最长不超过30年
在成都，申请公积金贷款有两种情况，一种是成都市公积金贷款，一种是四川省公积金贷款，那么两种贷款年限是怎么算呢？
最长30年；
男：60周岁-年龄-1；女：55周岁-年龄-1；
房龄+贷龄≤30年。
【注】：贷款年限需同时满足以上三个条件，且遵循孰低原则。距法定退休年龄5年以内（含5年），具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。
而在贷款时，市公积金对房龄也是有要求的，决定了贷款成数：
1997-2007年的房屋，首套可贷6成；二套4成；
2008年以后的房屋，首套可贷7成；二套4成；
高新区南部园区和天府新区成都直管区二套贷3成；
房龄+贷龄≤30年。
最长30年；
男：65周岁-年龄-1；女：60周岁-年龄-1。
而四川省公积金贷款同样视房龄的不同，贷款额度也不同。
1998-2007年的房屋，首套可贷7成，二套5成；
2008年及以后的房屋，首套可贷8成，二套6成。
最长30年；
男：60周岁-年龄-1；女：55周岁-年龄-1；
房龄+贷款年限≤30年。
【注】：贷款年限需同时满足以上三个条件，且遵循孰低原则。
成都市公积金组合贷款对房龄的要求：
1998-2007年的房屋，首套可贷6成；二套4成；
2008年及以后的房屋，首套可贷7成；二套4成；
高新区南部园区和天府新区成都直管区二套贷3成；
房龄+贷龄≤30年。
最长30年；
男：65周岁-年龄-1；女：60周岁-年龄-1。
四川省公积金组合贷款对房龄的要求：
1998-2007年的房屋，首套可贷7成，二套4成；
2008年及以后的房屋，首套可贷7成，二套4成；
高新区南部园区和天府新区成都直管区二套贷3成。
以上就是成都买二手房的几种贷款方式对贷款年限的规定，综合来说，房龄越小、贷款人年龄越小，贷款年限越长。
资料来源：成都市住房公积金管理中心、四川省住房公积金管理中心
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