发表自话题：高额度贷款百分百通过
征信报告七大记录内容：个人资料、公共行为、贷款审批、信用卡审批、担保资质审批、贷后管理、其他查询类型
大家都知道现在房贷不好申请，很多人都申请好几个月了还没有放款，而有的人更是直接被拒绝。如果被拒绝了，那就没有办法了，征信有问题短时间内是没有办法做任何改变的。如果你的征信有些信息达不到银行的要求，那房贷被拒是分分钟的事情。建议需要购房者将申请者换成配偶或嫡亲，如果他的征信没问题，首付的钱付够了的话，银行就会通过房贷审批。
我们来看下信用卡逾期不同情况下对买房的影响。银行看征信一般主要看最近2年的情况，也要看情况，有些银行也查到5年。先跟大家说一下为什么是查两年，因为近两年的情况才最能反映你的资产状况以及收入水平，如果你三四年前有逾期、呆账等情况，那你近两年的征信机率一定是接近空白的，不可能还有信用卡、贷款等记录，所以只看两年够了。另外说一点，公共行为失信人员有记录，但几乎不影响申请房贷。公共行为失信：逃票、影响列车秩序等行为。
大部分银行坚持一个原则，就是连三累六，具体可以分为几种情况。
第一种，超过6次逾期
最近2年你的征信累计逾期超过6次，你这人经常还不上钱而且不拿逾期当回事。
第二种是，有连续三个月不还
最近2年有出现过连续3个月以上不还的情况，你特别缺钱的情况下还在借钱，借了又还不上。
第三种是，当前有逾期不还
比如你4年前逾期之后一直没还，那绝对是会被拒绝的。逾期一直不还就会升级成为呆账，呆账是征信污点最严重的一点，指的是逾期未还款、经催收后仍未还款，时日一到变成了呆账，这时候再去还也是有呆账的记录。征信记录就是一个人守不守信的一份记录，呆账就是摆明了你根本就是不想还钱了，那肯定是不守信到了最严重的程度。
第四种是，征信查询过多
如果最近半年你的征信查询记录超过6次以上，也很有可能被拒绝。为什么会这样，我自己查查玩儿也有错？自己无聊去查查按道理来说是没错的，但是银行会判定你查征信是去办其他贷款去了，会认为你最近是特别缺钱，怎么可能还贷款给你？怕你没钱还咯。所以每查一次，不管你什么原因，银行是这样想的：这家伙又申请贷款了！
第五种是，严重逾期后信用中断
很多人以为征信逾期之后不用信用卡或消卡信用就没事了，这样操作反而适得其反，因为征信中断后银行没法理解到你的信用是否改善了，所以正确的做法是，严重逾期后保持用卡，然后按时还款，保持一个良好记录。所不还钱之后“消失”，是最愚蠢的，应当想办法把钱还了，再重新打造良好信用，银行审查时人工审查的，他看到你的记录后来就又变好了，还是有可能审核通过的。
第六种是，你的信用卡透支额度太高
比如你信用卡授信总额度是10万，但是你已经透支了8万以上，这种情况如果你们双方的银行流水比较少也容易被拒绝，而且现在房贷查刷信用卡当首付的违规行为很严，有大额信用卡透支未还的也很难通过。跟第七条差不多的道理，就是被银行认为缺钱的人。虽说目前你尚未逾期，但正在欠着不少钱。
第七种是，你征信显示你有消费贷款没有结清
这个也是目前严打消费贷款充当首付查的比较严的，如果有消费贷未结清，比如招联金融、蚂蚁借呗、微粒贷、京东金条以及其他上征信的贷款产品。这个时候需要配偶去申请房贷，才有可能审批得下。当然审批房贷主要看的是你老婆的资料，你作为辅助人要求可能没有那么严，只要没有大额信用卡透支或消费贷款其他征信情况还可以补救。
比如提供更多的银行流水，提供资产证明，或一次性向银行存入大额存款等，这些情况银行都会适当放宽对征信的要求，特别是大额存款这一招比较灵。
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