发表自话题：怎样向银行贷款20万
银行停止房贷，尤其是停止刚性需求的首套房房贷，那么就是所有人必须用全额资金进行购房。有钱人本来就是对是否全额或者按揭贷款无所谓，可普通家庭要想全额购房几乎不可能，那就意味着买房只能是有钱人和改善型需求之家庭。
以一套300万的房产为例。首套房按揭只要100万首付款，可要是全额付款那就是300万，以目前中产阶层的一线城市30万收入或二线城市及以下城市20万，那就是不吃不喝10年才可能筹足这个款项。那就只能选择递进式进行房产购买，比如先在二线城市购买40平米的小房产，这样只要100万；然后，慢慢存钱，存到了100万，再把房子增加到70平米的200万小两房；再经过几年时间，购买转换到300万的三房房产。
可有一个基本的条件，房价上涨不能太快。至少工资上涨可以跟上房价的上涨。这是由于整个房地产市场中有钱人的比重也未必会太多，而大部分的普通家庭不可能一步到位。所有中产及以下的家庭都是采用了循序渐进的方式进行不断改善和提升自己的居住质量。那么这样的房地产市场必定不会被操控被炒作被疯涨。如德国在1990年～2010年的20年里，通过控制房地产市场的上涨。把房价控制在通货膨胀的上涨比例之内。二十年里上涨幅度才不到一倍。跟一些发展中国家10年就上涨3～5倍，那二十年里就是上涨的十多倍，根本就是不能同日而语。
但如果突然停止房贷，尤其是在房地产市场已经出现泡沫的时候，那也是致命的。如在1991年，日本的房地产泡沫接近了顶峰，在短短十年时间里，房地产价格也是上涨了无数倍。可当时为了挤泡沫就会房地产进行了无情的打压，不仅提高了利率，还停止的房地产贷款，那么结局却是在短短几年里房价暴跌了2/3，出了了全面崩溃的现象。最终让房地产市场成为了压垮经济的最后一根稻草。也让日本经济整整失去了20年之久。
从2003年一开始就走房地产自有资金之路，那么循序渐进的房地产市场也还是可以持续不断发展。可经过了快20年时间的发展和改革，要是如今一下子停止房地产贷款，那么房地产市场、经济增长和金融市场都是无法预估的打击，要以日本的房地产泡沫破裂为警示，切莫盲目改变房地产市场的大轨迹，只能微调或循序渐进的方式进行房地产市场的政策推进，逐步平稳地让房地产市场健康发展。
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