央行"认贷不认房"新政调控有限 津10大楼盘房价走低

发表自话题：北京十大贷款中介公司

9月30日，央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，该通知的核心包括两点：一是解除限贷，二是扩充按揭贷款资金来源，且专款专用。央行这一“认贷不认房”的房贷新政被认为是出手救市的一大步，是为房地产调控长效机制的建立而进行的金融奠基。

然而在新政发布后紧接的国庆假期中，多地楼市并没有出现大幅度的上涨势头，反而有些楼盘呈现出了显著降价的趋势，由此可知，“认贷不认房”的新政对市场影响有限，对楼市调控大局的作用有限。

NO1.楼盘名称：大地十二城( 西青 中北镇 )

实时挂牌均价：11284元/㎡，环比上月 ↓3.50% ，同比去年 ↓2.52%      

楼盘地址：西青区新津杨公路西行500米，曹庄花市附近

楼盘简介：大地十二城是中北镇西部新城体量最大的项目多期开发建筑面积100万平米绿化率40容积率1.3以建筑风格和居住感受来划分组团是项目的一大特色从邻里别墅、庭院洋房、风景洋房、小高层、高层公寓等主体建筑到水景、植被、小径、灯饰等社区园林景观周边商业齐全均融入了简约时尚的西班牙式的建筑设计元素。

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NO2.楼盘名称：华夏津典畅水园( 河西 梅江 )

实时挂牌均价：18613元/㎡，环比上月 ↓3.16% ，同比去年 ↓5.72%      

楼盘地址：河西区友谊路与绥江道交口

楼盘简介：华夏津典畅水园设计者充分考虑了人在水城中的行走动线,并对如何达到绝对舒适的人居角度展开了漫长而深刻的研究。最终通过建筑空间与水域的变化，组成富有韵律和节奏的总体布局。

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NO3.楼盘名称：新世界花园( 和平 南市 )

实时挂牌均价：24134元/㎡，环比上月 ↓1.87% ，同比去年 ↑5.04%      

楼盘地址：和平区荣业大街与闸口街交口

楼盘简介：新世界花园小区环境绿化率高，除花园外三楼平台也有绿化。小区周边有多个公交站点，加之地铁较近，出行十分便利。

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NO4.楼盘名称：九州国际( 南开 鼓楼街 )

实时挂牌均价：20952元/㎡，环比上月 ↓1.78% ，同比去年 ↓3.11%

楼盘地址：南开城厢中路与南城街交口

楼盘简介：九州国际位于天津中心城区老城厢南马路四号地，项目南临南马路，北临南城街，东临城厢中路。总规划占地27800平方米，总建筑面积17万平方米，总户数为1700多户。是集高档住宅、公寓、商业为一体的城市中心高端综合生活区。

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NO5.楼盘名称：米兰新干线( 河东 二号桥 )

实时挂牌均价：15374元/㎡，环比上月 ↓1.71% ，同比去年 ↓5.82%      

楼盘地址：河东区二号桥茅山道与明家路交口

楼盘简介：米兰新干线紧邻城市主动脉干道津塘公路，便捷成熟的路网通达顺畅，20分钟可直接趋小白楼CBD区，上班出行便捷，30分钟可以到达市中心核心商圈滨江道区域，购物休闲随性即定。

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NO6.楼盘名称：天房美域华庭( 西青 李七庄 )

实时挂牌均价：15145元/㎡，环比上月 ↓1.50% ，同比去年 ↑2.91%       

楼盘地址：西青卫津南路立交桥向南200米

楼盘简介：天房美域华庭项目位于天津市中心城区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里，东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。规划四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。

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NO7.楼盘名称：金厦水语花城( 西青 中北镇 )

实时挂牌均价：11430元/㎡，环比上月 ↓1.47% ，同比去年 ↓4.96%       

楼盘地址：西青新津杨公路与外环线交口向西800米

楼盘简介：金厦水语花城位于新津杨公路与外环线交口向西800米，西部新城的龙头位置，占地面积384亩，规划总建筑面积30余万平米，位于新津杨公路旁，毗邻西北半环快速路，与芥园西道立交桥近在咫尺，将来有地铁二号线起始站，交通出行方便快捷，内部配套有20000平米的一站式商业街和6000平米的会所。

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NO8.楼盘名称：居华里( 南开 华苑 )

实时挂牌均价：16835元/㎡，环比上月 ↓1.29% ，同比去年 ↓3.96%      

楼盘地址：南开区华苑路与居华路交口

楼盘简介：华苑居华里小区为建设部第四批试点小区,位于天津市的西南部距市中心8公里,南接规化宾水西道,东至华锦路,西至华苑路,北至望云道.距离奥体中心仅1.5公里,地理位置非常优越,快速路沿线交通便利,到西青开发区,大港等十分快捷.公交线有638.850.643.951.301等路,可以直通市内。

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NO9.楼盘名称：万通上北新新家园( 塘沽 工农村 )

实时挂牌均价：8968元/㎡，环比上月 ↓1.24% ，同比去年 ↓6.24%       

楼盘地址：塘沽滨海上北生态区2号水库北

楼盘简介：万通上上街位于万通上北新新家园正门入口两侧，总建筑面积约18000平米，主流面积区间150—300平米，是项目及周边区域提供完善的综合商业配套。

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NO10.楼盘名称：诚基中心国际公寓( 和平 体育馆街 )

实时挂牌均价：10680元/㎡，环比上月 ↓1.23% ，同比去年 ↓7.50%      

楼盘地址：和平区南京路与长沙路交口

楼盘简介：诚基中心国际公寓分为A、B两座，A座拥有空中花园，1－2层是SHOPING MALL；负1层是超市；负2层是停车场。B座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。

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