发表自话题：手机上什么贷款最便宜
在贷款的时候，根据你购买楼龄情况，最好申请30年还款时间。
优选方案： 30年> 20年>10年;不提前还>提前还;能不全款就不全款。
为什么最好不要提前换房贷?一次性还清当然可以减少利息!但不是所有的人都适合提前还房贷。
以下情况不适宜提前还款的：
1、公积金贷款，或折扣贷款
本身就已享受较低或者是折扣利率，拿钱做一些理财更划算。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款平分成本金，根据所剩的本金计算利息。越到后期，本金越少，利息也就越少。假如你还款已经超过了三分之一，那么如果你已经还款超过1/3了，利息差不多还了一半，后期更多的是本金。
3、等额本息还款已到中期
等额本息是把本金总额与利息总额相加，然后分摊。每月还款本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。还款中期就已偿还了大部分利息，因此提前还贷意义也不大。
如果等额本金还款法，则要分两种情况看：
1)处在还款初期(3年内)的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;
2)若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
想减轻自己的房贷压力，还需要转换思路，一定要抛弃“买房就是自住”的老观念。
房子是不动产，但人是流动的，房子给别人住，你收取房租，可以以租养贷。很多人在一线城市上班，在二三线城市买了房，但是房子买了之后空着，这就浪费了房子自身就可以带来的价值。
租出去不仅能合理的利用房子，还能减轻自己的负担，何乐为不为呢?
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