发表自话题：手机上什么贷款最便宜
贷款买房对于现在大部分人来说都是非常熟悉了。现在中国有4亿人都背负了房贷，如果去掉了老人跟小孩，基本上有一半的成年人都贷款买房子了。
贷款买过房子的人都知道，如果你选择还款期限是30年，基本上利息就滚出一套房子了。比如说100万的房子，你贷款70万，那么30年下来你的利息总额就将达到70万左右了。这几乎就是滚出了一套房子的钱了。
这等于说你是花两套房子的钱最后才买了一套房子。那么为何这么多人还这么傻，还愿意选择贷款买房子，而不是等着存够了钱再去买房子呢？
那么到底贷款买房子划算，还是全款买房子划算呢？可能不少人会认为贷款买房虽然要给利息，但是房子会肯定会升值，而且钱越来越不值钱，所以贷款越长越划算。简单来说30年之前，一斤猪肉可能才几毛钱，如今一斤猪肉已经几十元。
假设说今天你每个月要交5千元的房贷，今天5千元可以买到200斤猪肉，那么等到20年之后，可能5千元只能买10斤猪肉了。那个时候你交的房贷其实压力就小很多了。另外房子也会一直升值，如果每年房子可以升值5%，那么十几年就几乎翻了一倍了。如果30年的话，房子至少要翻两三倍了。这还是保守估计了。正是基于这样的考虑，许多人认为买房子肯定要贷款，而且越长越划算。
另外贷款买了房子之后，马上就可以住进去，还可以省一大笔租房子的钱。所以从这个几个方面算起来，其实贷款买房还是非常划算的。
不过这些都是有假设的，第一个就是经济要不断上涨，房价才会不停上涨，起码就算不大涨，也要稳步增值。第二个就是持续的通货膨胀，起码CPI要一直上涨，物价越来越贵，钱越来越不值钱。如果没有这两个前提，那么贷款买房更加划算就是不存在的。
现在大部分人对于房地产的判断是基于过去20年的经验，过去20年发生了什么事情，房价不停上涨，物价也不停上涨，中国经济高速发展。如果没有这些前提，那么贷款买房就是非常不划算的，远远不如全款买房。
夫妻名下各一套房还能贷款买房吗(夫妻双方名下各有一套房还可以贷款吗)
2022-09-27
2021-02-20
2021-02-16
贷款买房30年利息就滚出一套房，全款买房贷款买房，哪个更划算？
2021-02-13
把第一套房（贷款已付清）抵押买第二套房，抵押贷款利率是多少，划不划得来？
2021-02-01
为什么建议你房贷最好选择等额本息？内行说了一个例子……_还款
2021-01-20
他人公积金贷款可以给自己买房吗？ 可以用别人的住房公积金贷款吗？
2021-01-10
2020年建行首套房贷款利率表一览，建设银行首套房贷款利息是多少？
2020-12-07
2020-11-29
我贷款5000一年利息2000多，现在还了5300，还有2000左右没还，这算高
2020-11-27
