房贷10年有压力可以改成30年 房贷中途可以改年限吗 房贷30年如何改为20年

发表自话题：除了房贷还有什么贷款可以贷20年

现如今一二线城市的房价越来越高，很多朋友会选择贷款的方式购买房屋，因此其中的情况是比较复杂的。比如说有的朋友一来是收入很高，选择了10年还清贷款，但是后期因为工作等变动，每个月的压力越来越大，想知道房贷10年有压力可以改成30年吗？今天小编就为大家详细介绍房贷中途可以改年限吗，再来看看房贷30年如何改为20年，给有需要的朋友提供参考。 

一、房贷10年有压力可以改成30年

1、房贷10年有压力可以改成30年，但主要还是得根据与银行签订的按揭贷款的相关条款及约定执行，不同的银行对于改变贷款年限的要求也是不同的，具体需咨询贷款银行。 

2、具体的贷款时长需要根据还款能力来决定，如果觉得房贷10年有压力，那么可以改成30年，但是更改了之后利息会比之前的要高一点。

3、如果贷款还没有办理完成，如果只是签了合同，但是还没有批，那么随时可以改贷款年限。如果贷款资料已经录入系统，并且贷款已经批了，就没办法改了，需要后期申请，整个过程比较复杂，还有可能被拒绝。

4、理论上，房贷越长对你越有利，因为通胀的速度会远远超过利息。因此建议在一开始贷款的时候，就选择比较长的年限，这样每个月的经济压力会小很多。 

二、房贷中途可以改年限吗

1、房贷中途是可以改年限的。按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。由于贷款年限的减少，利息也会随之减少，所以只有某些银行可以办理，例如建行就可以更改房贷年限。 

2、但是也有很多银行按照规定，中途不可以改年限，不可以延长贷款的时长，但是可以通过做部分提前还款进行更高，而且是要在不违背贷款合同的前提下才能够到银行进行申请。而做部分提前还款分为两种情况： 

（1）还款年限不变，每月还款金额减少；

（2）每月还款金额不变，还款年限缩短。

3、关于房贷中途是否可以改年限，具体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。 

三、房贷30年如何改为20年

1、想要了解房贷30年如何改为20年，首先得属于贷款政策。通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，这也就意味着房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定。因此进行房贷30年改为20年之前，得看自的月供能够可以达标。

2、房贷30年可以改为20年，这属于提前还款的范畴。理论上来说，提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不便。还有一种是减少月还款，还款的期限不变。房贷30年改为20年属于缩短还款年限，月还款额度不变。 

3、办理房贷30年改为20年，首先需要贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心或者银行提出缩短贷款年限书面申请。缩短贷款的年限须由公积金中心或者银行经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。 

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