发表自话题：征信打了20页影响贷款吗
原标题：征信不良记录会对房贷有哪些影响和危害？
今年因为疫情房价多少受到一些影响，我身边的朋友萌生出想买房的想法，但去银行申请贷款买房时，被通知说审核不行，原因是朋友的老公有一张招商银行的信用卡，结果逾期了半年导致征信有不良记录所以房贷申请被拒，她老公说以为把钱还了就可以，不知道会影响到买房子，所以现在也很苦恼。这是对征信以及相关知识的不了解，今天小秦就来简单介绍一下征信影响房贷的原因。
征信逾期记录在一定程度上会影响到日后买房。毕竟人们在申请房贷的时候，银行和贷款机构都会去查询借款人的征信。而如果发现借款人的征信上近期有逾期记录的话，那就会影响到审核时的综合评分，也就会对借款人申请房贷造成一定的影响。征信逾期记录不仅会影响到自己买房，对于家庭也会有影响。因为像夫妻共同买房就不仅仅会查询主借人的征信，还会查询其配偶的征信。而这样也是为了评估借款人的家庭还款能力，尽可能地避免风险。
影响申请房贷的因素
1、征信
房贷审核中，征信报告是非常重要的资料，征信好坏直接影响是否可以贷款，申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。
2、房贷影响额度
现在全国各地都推出了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”的政策。以家庭为单位，购房者在青岛市内的房屋套数和在全国范围内未结清的贷款次数。
3、房龄
房龄就是房子的年龄，根据房子的建成年代来计算，例如建成年代为2000年，交易时间为2017年，则房龄的计算方法为（2017-2000）+1=18年。
4、个人收入
一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。
不过如果是好几年前的逾期记录，那只要之后借款人及时还清了欠款，当时的逾期情节也不是特别严重的话，那对用户日后买房的影响也不会太大。毕竟银行和贷款机构主要看的是近两年的征信情况。总的来说，征信对我们而言非常重要，尤其是办卡、贷款方面。所以平常在生活当中一定要注意保持一个良好的信用。
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