半年内用过借呗？那么你的房贷很有可能会黄

发表自话题：借呗9万还能房贷吗

来源：湘潭吉屋网

很抱歉，您可能没有买房的权限……

这不是玩笑！

看完你就明白了

前几天，赶年底这一波购房优惠期，我一个老家朋友去回乡置业买房，定金首付款都已经交清，就等银行房贷放款，然而万万没想到银行审批没通过。导致个人购房违约，造成巨大经济损失。

他自己也是一脸的懵逼，不知道为什么银行审批不过关，银行不放款，开发商要求必须全款购房，一时半会他也拿不出全款来！看他整体愁眉苦脸的，我也是很替他难过。

有人说， 一家银行不过，可以换一家啊！ 其实，有买过房的朋友都清楚，给银行提交的材料，银行一般都不会退还给你， 第一家放款不顺利，想在其他银行贷款就更难了。

他信用良好，信用卡从不逾期，也没有车。仔细追问后才知道，银行查到他半年内分别在微粒贷、支付宝、京东、借呗上有多次网络贷款，数额也不大，加起来将近十来万。

就因为这些网贷记录，他的房贷黄了，简直是得不偿失啊！

因为网贷问题，房贷事情就黄了？问了一下专业人事才明白，只要半年内在网络平台上借过2次钱以上，就不能再问银行借钱了。

也就是说，只要你半年内，在互联网平台上，比如微粒贷、支付宝、借呗、苏宁任性付借过2次钱以上，那么很有可能，你的房贷可能会黄。据说，2018年银行就收到上面的通知了。

买房前半年内别乱网贷！

首先你要明白，银行跟你素不相识，愿不愿意借钱给你，只看你的信用。

央行的“征信”记录着你的信用足迹，比如你什么时候在银行贷过款，什么时候用信用卡刷过……最终形成你的“个人征信报告”。

任何银行都可以查看“征信”。

以前，央行征信只看你在银行的交易记录，但是如今不一样了，现在BAT的业务，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付等，也被收到央妈征信的版图里。

蚂蚁花呗、京东白条目前还没上征信，不过在互联网圈里也是有你的借贷记录，所以，请谨慎。

另外，夫妻双方征信记录是捆绑状态。一个人征信不过关，另一个人也会不过关。

公积金贷过款，商贷就算二套？

很多人听说过，征信不能随便查，会有记录。其实，个人查多少次都没影响，只有银行查询你的征信次数过多，才会影响你的贷款。

银行查你征信的次数过多，对你的影响，一是审核时间变长，贷款流程时间不可控；二是有可能被拒贷。

说白了很好理解，如果多家银行查询征信的原因都是“贷前审批”，但你一直没有贷款成功的话，下一家银行审核你的贷款资质时，银行会认为你有问题，审批就会更加谨慎。

征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录（信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等），另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。

征信记录保留5年，这5年的记录，银行可以看到，但你自己查只能看到近两年的，这就很bug，所以对于个人，没必要查，查也不全。

另外，公积金贷款记录银行查询更准确。

如果你曾经有公积金贷款，征信报告中一般不会体现。但如果是银行查，银行会去公积金管理中心核实你的公积金贷款情况。

对于90后95后以及各种花钱大手大脚的小伙伴们，如果你们有近期买房的需求，一定要注意了：

1、慎重使用那些会被记录在案的网贷，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付。因为这些平台在放贷之前都会搂一遍你的征信记录，留下查询痕迹，查多了会显得你很缺钱，银行会怀疑你很缺钱。银行信贷员甚至说，一般来讲，一个月内被查征信3次以上你想贷款就有点难了，一个月10次以上基本你就废了。2、贷款用途要注意填写尽量选择旅游、教育、装修等。别总填写“日常消费”这四个字，这样会被认定为财务状况不佳。3、替代方案：信用卡现金分期、银行消费贷不过要注意这个利率其实并不低。

在我看来，信用就是金钱。尤其是准备想贷款买房的朋友，一定要注意一下这些细节问题。从穷人到富人，离不开你的“信用”撬动资金。所以，善待你的信用吧。

标签组：[贷款] [征信] [购房] [银行] [征信业务] 

上一篇：怎么办? 用过蚂蚁花呗、借呗的人买房将不能贷款, 只能全款?

下一篇：万万没想到支付宝借呗竟会影响房贷额度