新型“套路贷”：借钱先签空白协议，父母房子竟被人过户

发表自话题：全款房抵押贷被拒绝了

想借钱先拿房子来抵押，还要签订空白借款协议……有人急需用钱，于是陷入“套路”，差点赔掉了父母居住的房子。近日，随着二审法院维持原判，无锡市梁溪区人民法院判决的一起“套路贷”案件正式生效。如何才能不“踩坑”？承办法官对此给出了提醒。

借钱要抵押房产，还要签空白协议

不久前，急需用钱的陈某经人介绍来到了顾某经营的小贷公司，欲向顾某借款15万元。顾某告诉陈某，为了保证后续能还钱，必须要办理房产抵押。

于是，陈某回家说服了父母，一同去顾某的公司，将父母的房屋办理了抵押手续，并且办理了一个以顾某公司的员工段某为委托人的委托公证，还签订了空白的借款协议。

一段时间后，顾某以陈某未能按期还款为由，指使段某把陈某父母价值37万多元的房子过户到自己姐姐名下。同时，顾某指使其姐姐以购房为名，办理银行贷款30万元，并将钱款交给自己。

陈某得知房子被卖后，还给顾某16万元，但顾某仍然拒绝把房子归还给陈某。

同类情况不止一次，法院判决犯诈骗罪

庭审中，法院发现这样的情况在顾某和段某身上并非只发生了一次。

无独有偶，童某向顾某借款15万元，也办理了一系列类似手续。在交纳各种费用和利息之后，他实际拿到手13万元。几个月后，顾某以童某没有按月支付利息为由，指使段某将童某父母价值33万多元的房子过户到自己名下，随后又把房子低价卖给了别人。在童某联系顾某商量还款事宜时，顾某将还款金额垒高至25万元。

为了逼迫童某父母搬离房屋，顾某还指使他人非法入侵童某父母家中十余天。

最终，梁溪法院判决，被告人顾某犯诈骗罪，被判处有期徒刑10年，并处罚金人民币10万元，犯非法侵入住宅罪，被判处有期徒刑7个月，决定执行有期徒刑10年3个月；被告人段某犯诈骗罪，被判处有期徒刑5年，并处罚金人民币5万元。法院责令两人退赔受害人损失。

案件判决后，被告人段某不服提起上诉，经二审法院裁定驳回上诉，维持原判。

法官给出两点建议避免被“套路”

本案承办法官介绍，在这起案件中，顾某和段某在已设定房屋抵押、“债权”保障的情况下，诱使被害人办理全权委托处置房屋的公证，签订空白借款协议等材料。他们还以行规等为由单方持有借款协议、公证书，后又通过单方肆意认定被害人违约，进而处分被害人房产，事后又恶意垒高借款数额阻碍被害人赎回房屋。

法官表示，顾某和段某的行为属于“套路贷”违法犯罪行为，行为特征从整体上表现为非法占有为目的，以“民间借贷”为幌子，虚构债权债务从而骗取被害人财物。

那么，人们应该从这起案件中得到哪些警示呢？法官提醒，在办理抵押借款时一定要擦亮眼睛，保留好相关凭证和证据，留意别“踩坑”。

具体来说，首先，委托公证不能轻易做，那会造成房屋被过户的风险；其次，空白协议千万不能签，否则一旦有纠纷，所谓的白纸黑字会让自己陷入非常不利的境地。

通讯员 沈高轩 扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

来源：扬子晚报

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