美国抵押贷款拖欠率创十年新高_巨大风险

首页 > 财经 > 宏观经济 > 正文 2021-03-06

发表自话题:大额长期贷款 十年

原标题:美国抵押贷款拖欠率创十年新高

美国联邦住房管理局(FHA)抵押贷款第二季度的拖欠率创下了历史新高。金融数据公司Black Knight的报告显示,7月美国抵押贷款逾期90天或以上的房屋增加了37.6万户,至225万户。自2019年7月以来,严重拖欠的抵押贷款增加了180万份,7月美国抵押贷款拖欠率飙升至10年来的最高水平。

目前,美国的失业率仍然高达10%以上,美国四分之一的个人收入都于政府。7月底,美国政府上一轮向个人发放的纾困计划耗尽资金,美国经济遭遇了“财政断崖”。尽管特朗普很快签署了一项行政命令,为美国人民额外提供了每周400美元的失业金,但由于新一轮刺激计划未能达成协议,截至8月21日,仅有一个州向失业人群发放了这笔新的失业金、并暂停驱逐拖欠房租的租客。

目前,美国仍有数百万人无法偿还抵押贷款,不过他们仍然受到联邦延期还款计划的保护,免受房屋止赎(因贷款人无力还款,贷款机构强行收回其房子)的影响。根据相关政策,受到疫情相关困难影响的借款人可以延迟还款长达一年而不被罚款。

不过,笔者认为,随着美国经济未来不确定性增加,失业率将长期徘徊在高位,这样相关保护政策到期后,美国抵押贷款市场将出现止赎潮。

其实,抵押贷款市场的危机只是美国信贷市场危机的冰山一角。美国信贷市场已经积累了大量存在高风险违约可能性的贷款和债券,这其中就包括规模创历史新高的垃圾级企业债券。信贷市场违约率飙升势必给金融业资产的稳定带来巨大风险。也许,一场规模堪比2008年的金融危机就在前方不远处。

市场有风险,投资需谨慎。个人观点,仅供参考。

JerryZang

标签组:[个人房屋抵押贷款

上一篇30年的房贷利息几乎等于本金,你是怎么看的?

下一篇挖财10年沉浮录:现金贷曾月放款50亿,如今上市搁浅、转型艰难_投资

相关阅读

相同话题文章

相关话题