发表自话题：申请额度是不是就贷款了
不仅购买新房可以向银行申请贷款，购买二手房也是可以的，不过也都是有一定的要求与条件限制的，下面我们一起来看看二手房银行贷款条件、额度、期限以及利率。
二手房银行贷款条件：
要求一：必须取得房屋产权
申请贷款的二手房必须有房产证和国有土地使用证，否则不能申请贷款。
要求二：房龄不能过大
申请贷款的二手房，其房龄最好在二十年以内，否则贷款难获批。
要求三：贷款期限要合理
按照大多数银行的规定，二手房贷款期限必须满足这两个条件：
1、贷款期限+借款人实际年龄≤65周岁
2、房龄+贷款期限≤30年
二手房银行贷款额度：
不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
二手房银行贷款期限：
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
二手房银行贷款利率：
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
以上就是对二手房银行贷款条件、额度、期限以及利率的介绍，希望大家看了以后都能记得。
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