发表自话题：中国黄金股票合理估值
（宇业·天逸华府）
以笔者老家安徽铜陵的宇业·天逸华府为例，其位于铜陵市西湖新区，项目周边配套丰富，农贸市场、学校、老年活动中心、社区医疗服务中心等环伺左右，意味着可以轻松享受一站式舒适生活，提升全家老小的生活质量。
（宇业·天逸华府区位图）
此外其小区社区采用的面部识别系统、车牌识别系统、智慧金融系统、智慧家居平台系统、智慧物业等智慧科技系统，让人生活在此用一部手机即可享受智慧社区生活。这也更进一步的体现出房子的实用价值，名下有了房子，才能更好地享受贴近时代的社会服务。
1. 稀缺性，土地的有效供应不是无限的
相信大家都听说过一个词：“有效供应”，就是指在城市覆盖范围内的供应，过去20年中国的城市扩张很快，但实际上城市不可能无限扩张。尤其是城市的核心发展区，就那么点地方，物以稀为贵。
（铜陵西湖新区）
就如宇业·天逸华府所在的西湖新区，它属于铜陵市的重点规划发展区，周边的设施正在飞速发展，这会直接提升住户的生活水平。但西湖新区不可能全部建住宅，以后这里能买的房子必定越来越少。这就是地段价值带来的城市发展水平背书，房子的价值会直接得到城市价值的支撑。
（位于铜陵西湖新区的宇业·天逸华府）
1. 折旧慢，可以对抗通胀
在日常生活中，我们都对通货膨胀有焦虑，我们也都知道对抗通胀的办法是尽早把货币换成实物。但是大多数实物的折旧非常快，比如你买了一斤猪肉，两天后变质了，这等于两天折旧了100%，这个速度远高于通胀，所以尽管你早知道猪肉价格会翻倍，但是没办法囤。
而房子的折旧非常慢，他的折旧速度慢于货币贬值速度，所以通货膨胀就可以有效的支撑你手中房子的价格。正如宇业·天逸华府目前首开价高层4800元/㎡，洋房均价5400元/㎡，低于周边楼盘500-800元/㎡，性价比优选，首开之后涨价在即，现在入手就注定了未来有非常大的升值空间，可轻松应对通货膨胀。
（宇业·天逸华府）
总结一下，以上说的这几个特点决定了房子基本上是普通人能接触到的投资品里面最接近价值投资标准的，远比股票、黄金等投资方式要稳妥。当然，如果你有不同的看法，也可以在评论区一起讨论。
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