不良资产：三步教你搞定不良资产投资，建议收藏-转发！

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不良资产，对于银行而言，是一块久治不愈，甚至愈发严重的“心病”；但对于那些目光锐利，嗅觉灵敏，善于抓住机会的投资机构来说，这无疑是一块让人垂涎欲滴的“大蛋糕”。

不良资产的基础资产类型太多，品种多样，资产包里面的资产也很多，每个资产包的同质化不明显，使得不良资产不好理解，有些复杂。本文将从三个方面，分别讲述如何投资不良资产。

02

参与主体

不良资产投资中重要的参与主体有四个，分别是资产提供方、资产接收方、投资方和处置方。

▍资产提供方：不良资产提供方一般来源于银行及非银行金融机构。

▍资产接收方：资产接收方，东方、华融、信达和长城管理公司；各省级人民政府成立的金融资产管理公司及民间金融资产管理公司。

▍投资方：特别资产基金，如针对特殊机构投资者单独设立特殊机会投资基金一期，其主要策略即是对不良资产、困境项目进行投资和管理；资产管理公司的关联主体；房地产基金；个案投资者。

▍处置方：律师行、资产评估行、拍卖行、会计事务所机构组成的专业处理团队；实业企业作为战略投资者进行收购、资产重组、合作经营等；地方政府兜底、主持和解等；同意债务的其他债权人先进性处置。

03

处置方法

在了解不良资产退出方式之前，首先要看懂不良资产产品的交易结构，交易各方是谁，分工职责是什么，资产是什么，通过什么方式退出，后续处置这些不良资产的时间周期是多长等。

不良资产的处置方式通常包括以下7种，他们分别是诉讼追偿；资产重组；债权转股权；多样化出售；资产置换；租赁和破产清偿。

其中，多样化出售环节中，包括公开拍卖，协议转让，招标转让，竞价转让，打包处置和分包。

在这个过程中，投资者与金融企业、AMC以及民间投资机构洽谈购包事宜，必定会涉及谈判的过程，最终能否以投资者想要的价格达成交易，还要看投资者博弈的能力。

与此同时，在不良资产处置的环节，投资者可以根据自身的实际情况选择处置变现快的清收、拍卖、溢价处置和多样化方式出售方式；也可以分包给其他服务机构来让自己投资获得更大收益。

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