你好，你申请的法拍房贷款1500万已通过审批，请确认用款_银行

发表自话题：征信不好什么平台可以借款

原标题：你好，你申请的法拍房贷款1500万已通过审批，请确认用款

如果你通过法拍平台顺利买到一套喜欢的房子，首先恭喜您。但别高兴太早，因为法院给你的付尾款时间往往都会很短，一旦贷款审批没通过或者给的额度太低，重新审批就会变得非常棘手，如果再缺少专业贷款老师的指导，很可能最后过了尾款的缴纳期限，到手的房子就这样没了。

因此，尚大老师在给首付帮的VIP同学指导购买法拍房时，首先会根据同学们的情况设计适合的贷款方案，并且在参拍前就先准备好资料做预审批，审批过了再开始参拍。具体影响法拍房按揭贷款的审批和额度因素有哪些呢，今天给大家分享下。

北京法拍房贷款申请

首先，申请法拍房贷款需要满足哪些基本条件呢？

1、必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

其次，哪类人群申请法拍贷时容易被拒或者降额呢？

1、低收入人群：

银行在审批贷款时，如果申请人收入过低，会被标识为高风险用户，自然不容易审批通过

2、工作性质属于高危职业的人群

对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，也难怪银行不愿意

3、工作经常变动的人

说白了，工作不稳定也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。

4、个人征信不好的人群

个人征信记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。

好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款！

5、年龄不达标的人群

所谓的年龄不达标，说的是你年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。首先，未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，申请贷款的第一个条件就是申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

此外，超过65岁的男士和超过60岁的女士，也是难以获得银行贷款的。因为在这个年龄段的人已经退休，身体也容易出现问题，难以还贷的风险大。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果你身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

说了这么多申请法拍贷时银行容易拒绝的人群，那什么的人群是银行偏爱的呢。主要有以下几类：

1、从事公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业是非常受欢迎的，因为他们工作稳定，收入也不低，所以非常受银行喜爱。

2、除了工作收入，还有其他资产证明还款能力的人

比如，如果贷款申请人名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加。但是如果名下资产是贷款取得并且是未还清状态，那会提现在个人征信上的

3、能够提供房产等作为抵押

贷款申请人如果可以提供名下的房产做抵押，就能帮银行大大降低放贷风险，从银行获得贷款自然就更容易了。我们都知道商业银行都是以盈利为目的，既然是要赚钱，自然会想方设法把风险降到最低。所以，如果能够提供房产作为抵押品的人群，自然会受到银行的欢迎

如果你自己条件不错，成为银行喜欢的人群，并且能够提供比较多的资产证明，那么恭喜你，你在审批法拍房贷款时会很容易，最终顺利获得银行的贷款审批。大家如果对法拍房贷款还有什么疑问，可以搜索首付帮或者私信尚大老师沟通了解，谢谢！

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