发表自话题：怎样能贷二十万不用抵押
2014-06-26 15:02:21 来源：好贷网 我有话说(0人参与)
责任编辑：admin
网友提问：
我刚开的公司急需用钱，想把房产作抵押贷款。现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？按照最长时间还款期限，我需要每月支付银行多少钱？另外房子还有15万的贷款没还上，我应该怎么办理贷款手续呢？能否先办贷款，然后带出来后在归还前面那15万的贷款呢？
回答：
1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=元。
按照1年每月分别还款，即利息X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。
基本上就是这样。 当然根据你房子的实际情况会有些浮动。
标签： 抵押贷款 房产抵押贷款
标签组：[抵押贷款]
抵押全款房能贷款买房吗? 全款买下的房子，是否可以抵押给银行贷款？
2021-04-18
买房贷款40万，月供2600，现在房子价值翻倍！房奴最真实现状
2021-02-13
2021-01-10
贷款房子可以抵押贷款吗？房子二次抵押贷款怎么贷？_每月还款额
2020-10-19
2020-10-18
哪家银行好办理按揭房再次贷款? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
2020-10-18
2020-09-25
2020-09-13
2020-09-09
2020-09-09
