发表自话题：贷款哪个利率低一点
原标题：最新LPR出炉！佛山房贷利率低至4.65%，一周可放款！
连续三个月4.65%，8月，贷款利率依旧。（三个月按兵不动后，8月迎来房贷利率下调。）
20日，央行贷款市场报价利率（LPR）如期公布。
1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。
LPR改革一周年
房贷利率或持续下行
8月份贷款利率报价LPR显示，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。
从2019年8月20日首次报价出炉开始，截止目前，LPR改革迎来一周年。
与一年前首次报价相比，本轮报价分别下降了40个基点、20个基点。（2019年8月1年期LPR4.25%，5年期LPR4.85%）。
近期，8月17日国务院常务会议指出，深化市场报价利率改革，引导贷款利率继续下行
此外，央行公布的2020年第二季度中国货币政策执行报告中也肯定了市场化的LPR的重要作用。
可见，改革后的LPR，更好地反映市场供求变化，提升货币政策向贷款利率的传导效率。引导贷款利率下行，将仍是央行宏观调控的重点工作。
佛山首套最低4.65%
普遍一周可放款
至于佛山本地房贷利率又是如何？楼市君近日致电佛山多家银行了解了最新情况。
其中，首付最低房贷利率为汇丰银行，为4.65%，但对客户要求相对较高，贷款的审核相对严格。
而普遍来讲，首套利率为5.15%。最高的是顺德农商银行，5.2%~5.3%。
二套房贷利率方面，十二家银行大多处于5.25%基本水平，上浮60BP左右。
至于审批流程方面，十二家银行资金储备充裕，放款快，普遍一周放款。
对于购房者而言，房贷利率的下行态势，意味着减少还款金额，降低房贷压力，继续享受房贷利率下行带来的红利。
LPR转换倒计时
转与不转成讨论热点
值得购房者留意的是，早前，5家国有银行已定8月25日起，对符合转换条件的贷款统一转换为LPR。
“转与不转”，已成各位房贷者的讨论热点。
就目前LPR呈现下行趋势的情况下，部分购房者选择固定利率转挂LPR后，商业房贷利率将按照“LPR+基点定价”来计算，还款负担是会减负。
具体建议可从房贷利率和贷款剩余结清年限两个维度考虑。
如果现行贷款利率很高（超过5.8%），建议转成LPR，不用太纠结。
如果现行贷款利率低于4.8%，且能在短期内结清，可转LPR；如果还款期限较长（超10年），保险起见可维持固定利率（因为长期无法预测）。
对于房贷利率在4.8%~5.2%的大部分人群，计划短期内还清的，全凭主观判断。
但如果还款年限很长，建议选LPR。
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