央行“规定”二选一，时间仅剩最后几天，在不决定，通通这样处理

发表自话题：借钱哪里利息低又方便

在中国买房可以说是件很难又很辛苦的事，很难是因为如今房价已经高到很多人靠自己都买不起的地步，即使是几十万的首付都还需要家里帮忙或者找人借钱才能凑得齐，并且由于国家在限制炒房，严控房价，这也让买房难上加难，原本只要够首付就能买，现在很多地方规定要在当地缴纳够几年的社保或者要有相应的学历，所以买房在中国是一件很难的事。而买房之所以会辛苦，主要是因为房子买下来后，要背负二三十年的房贷，每个月的收入一半左右要用来还贷，剩下的也只够生活，能够预见成为房奴之后，会过得比较辛苦。

成为房奴后，想要过得不那么辛苦，要么只能提高收入水平，要么就是减少每个月的还贷金额，收入水平短时间内想要提高可以说很难，那么只能期望每个月的还款金额能够少一些。在贷款金额、还款年限固定的情况下，还贷金额多少，房贷利率就很关键了，银行的房贷利率高低可以说决定了很多家庭的生活质量。举个简单的例子，从银行贷款100万，分30年还清，选择等额本息还款，如果是公积金贷款，按照3.25%利率计算，那么每个月的还贷金额是4352元；如果房贷利率上浮20%，也就是5.88%，那么每个月要还的金额就达到了5918元，两者之间利息相差1600多元，1600多元已经够一个大学生一个月的生活费了，所以房贷利率的高低对于每个房奴来讲都至关重要。

以往房贷利率都是固定不变的，但是为了推动贷款利率的市场化，保护借贷双方的权益，2019年底央行发布公告要求从2020年3月1日起金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，主要针对的就是有房贷的用户，央行给出了两种选择，一种就是选择之前的固定利率，未来几十年的房贷利率一直保持不变，另一种就是选择随市场变动的LPR利率，未来几十年的房贷利率会随市场变化跟着变化，央行规定的二选一，要求在2020年8月31日前做出选择。

距离央行规定的日子已经仅剩最后几天，很多人对此都是犹豫不决，谁也不知道选择固定利率有利还是选择LPR有利，到现在很多人都还未做决定，对于这部分犹豫不决的人，银行也发送短信或者公告通知，如果到期还未做出选择的话，那么银行就通通选择LPR浮动利率计息。

那么选择LPR利率划算还是选择固定利率划算呢？这个并没有一个准确的答案，毕竟谁也不知道未来几十年经济走势，选择固定利率还贷的话，未来不用管银行利率上涨还是下跌，对我们的房贷没有任何影响，这对于一些工作和收入稳定的人来讲是比较有利的，毕竟不用提心吊胆，下个月房贷利息会不会上涨。但对于一些收入和利率变化有关的人来讲，选择LPR利率会更加划算一点。

LPR利率从出现到现在已经下降了20个基点，表面上来看，现在选择LPR利率还款是比较有利，但上面讲过了，未来几十年没有人会知道经济怎么走，也有可能LPR利率越走越高，那么相应的房贷利息也就要越还越多。具体要选择哪一种利率，其实真的是在碰运气？固定利率和LPR利率，你是怎么选的？

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