发表自话题：银行贷款中介公司
1、看2113房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定5261金协议4102、居间协议，签订1653协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
通过中介买二手房需要注意：
1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
2、妥善保管所有证据在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
3、拒绝交付中介费之外的各种杂费有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
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深圳4大行+3银行官宣：将按住建局发布的参考价办理二手房贷款
2021-03-04
2021-03-04
您好，银行是不是不针对个人办理二手房贷款，是不是必须找中介。
2021-02-28
2021-02-28
二手房贷款下不来，原因是中介给开的假的上班证明银行回访，回答错了这样算违约吗
2021-02-23
2021-02-18
2021-02-02
合肥光大银行二手房贷款,2018年12月份办理的抵押，什么时候能放款？
2021-01-25
2021-01-22
2020-12-23
