发表自话题：银行批不了找贷款中介靠谱么
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2019-01-18
二手房贷款可以不找中介自己办理的。
具体办理步骤如下：
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要的是，如果选定贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等
5、取房产证。
6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。
7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。
8、去银行拿审批后的贷款合同。
9、去房产局他项权证，一般三天会下来。
10、把他权证交到银行，同时催促放款。
11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。
12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。
13、卖方凭这个支票去取款。
14、买卖双方去房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。
15、买方去土地证、落户等等，还有给房子装修。16、买方开始了漫长的房奴生活，直到贷款还完了为止
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2021-03-04
2021年深圳四大行确认以二手房指导价作为按揭依据（附银行名单）
2021-03-01
二手房通过中介交易的详细流程，卖方有贷款，大税可以买房付吗？
2021-02-20
买二手房，中介做低首付房子，把首付做的很低，给买家高评估多贷款，这样有什么影响
2021-02-17
你好，我想买一套二手房，但中介说贷款必须要担保公司，是不是这是必须的？
2021-02-06
沈阳市民在李德美中介买二手房，钱交了却无法贷款，如今退费犯难
2021-02-06
2021-02-03
2021-02-02
2020-12-21
二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介一般多少手续费？
2020-09-25
