买房交完首付后下一步要怎么办？知道这些不用慌神！

发表自话题：不用审核的贷款有哪些

很多人以为买房交完首付后应该差不多就事情办完了，其实不是这样的，之后还有银行面签放款、备案，只有就是坐等交房，办理不动产权证才算是完成。所以买房交完首付后下一步要怎么办呢？其实就是要关注贷款情况，如果因为你个人的问题导致贷款失败，那么购房者向开发商支付的首付往往无法要回，损失惨重。下面跟随小编一起来看看银行贷款需要关注哪些内容。更多购房疑问可以咨询线上售楼处 一键拨号 。

买房交完首付后下一步要怎么办？

一、首先选择合适的主贷人

很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象，主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款。

二、然后准备申请购房贷款要提交的资料

购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的，提前准备要有助于提高办事效率。主要包括：户口本、身份证、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水等。

其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水，收入证明的部分由申请人所在单位开具，银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。2017年多个城市发布通知，银行严查收入证明的真伪性，如果购房者提供虚假证明，有可能会面临着贷不下款的困境；银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况的重要证明材料，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水。

三、最后就是等待放款

提交了贷款申请材料之后，购房者就开始进入等待放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，甚至还有等了三个月的购房者。那么为什么呢批贷时间如此不确定呢？这其中原因有很多：

（1）新房、二手房不同

新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核，因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的，在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月，二手房如果交易顺利的话放款会更快一些，这是因为二手房一般通过中介交易，中介为了快速交易会催着银行办理。

（2）商业贷款、公积金贷款不同

不同的贷款方式也会影响批贷速度，一般银行会优先处理商贷，大多数1或2个月之内就可以放款。而公积金贷款较为复杂，申请的时候需要先通过当地公积金中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大部分在2-3个月左右。

（3）银行不同

选择不同的银行也会造成不同的审批放贷时间，建议购房者提前问清楚，以免等待过程中产生恐慌心理。

以上就是关于买房交完首付后下一步要怎么办的全部内容了，简言之就是准备进行贷款环节，不过贷款需要选择贷款人及准备贷款资料等，实际上，我们在交首付之前你的售楼员会根据你的实际情况帮你判断是否能贷款成功，也会计算好日后的还款金额及年限，一般来说只要你告诉售楼员你的真实情况，银行放款只是时间问题，所以大家不用担心。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘最新动态，最新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！

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